商鋪租賃稅什么時候交？租賃店鋪一般首次需要繳納幾個月的租金

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1，租賃店鋪一般首次需要繳納幾個月的租金

一般都是一年

2，關于商鋪出租稅問題

商鋪有拿執照嗎？商鋪出租沒登記備案的話就沒法交的啦，一般是辦了登記，稅局就會要求交了，這是正規的流程。

3，按揭商鋪契稅什么時候交

契稅一般是交房之后，辦理房產證時繳納的。 辦理商品房房產證需交納的全部費用如下： （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同，由當地財政局收取），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%規定是，你收房90天以內，憑購房合同，發飄，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到房管，咨詢辦理繳納契稅，住房維修基金，和手續費，印花稅，然后憑完稅證明，辦理你的房產證，逾期，按照每天萬分之五，給你計算滯納罰金

4，商鋪租賃要交哪些稅要多久交一次

出租用于經營的需要交以下稅種，按年總收入每年交一次： 1、房產稅=租金收入*12%； 2、印花稅=租金收入*0.1%； 3、個人所得稅=租金收入*1%； 4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。 5、月租金超過起征點的還需要征收： 6、營業稅=租金收入*5%； 7、城建稅與教育費附加=營業稅*10%。契稅：3%×合同價 合同印花稅：0.05%×合同價 交易手續費：25元×面積n平方 交易登記費：100元一套 配圖費：65元一張 如需貸款，貸款抵押登記費：200元一套

5，門面租賃稅怎么交

房屋租賃稅為：1。房產稅：按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。2。城鎮土地使用稅：出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅 3。營業稅：按租金收入的5%繳納營業稅。4。城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率稅率繳納。其中：教育費附加為3%，城市維護建設稅按納稅人所在地區不同分為（城市7%、縣城及建制鎮5%、農村1% ）。5。印花稅：簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花 。

6，商鋪租賃稅怎么交的

商鋪租賃，由出租方交：1、房產稅租賃收入*12%2、土地使用稅使用應稅土地面積*當地土地使用稅單位稅額3、營業稅出租收入*5%4、城市維護建設稅當期繳納營業稅額*7%（市區7%，郊區、縣城、建制鎮5%，農村1%）5、教育費附加當期繳納營業稅額*3%6、地方教育費附加當地繳納營業稅額*1%左右7、印花稅租賃合同中租賃收入*千分之一8、所得稅如果是個人出租，交個人所得稅：【月租賃收入-修理費（小于等于800元）-800-相關營業稅費等】*20%如果是企業出租，與企業其他收入合并，交企業所得稅：應納稅所得額*25%（小型微利企業20%）由租賃方交：1、印花稅租賃合同中租賃收入*千分之一房屋租賃稅為：1。房產稅：按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。2。城鎮土地使用稅：出租的房屋位于城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅 3。營業稅：按租金收入的5%繳納營業稅。4。城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率稅率繳納。其中：教育費附加為3%，城市維護建設稅按納稅人所在地區不同分為（城市7%、縣城及建制鎮5%、農村1% ）。5。印花稅：簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花 。

7，自己家的鋪面要交租賃稅

店鋪租賃合同 出租方 (以下簡稱甲方) _________________ 承 租 方（以下簡稱乙方）_____________ 公司名稱：____________________________ 公司名稱：___________________________ 公司地址：____________________________ 公司地址：___________________________ 法定代表人：__________________________ 法定代表人：_________________________ 根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自 愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。 第一條 租賃內容 一、甲方將位于 市 區 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租 房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。 四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用， 包含在租金之內，乙方不再另行付費。 第二條 租賃期限 五、租賃期 年，自___年___月___日起至___年___月___日止。 第三條 租金及其它費用 六、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）。 七、每一個租賃年度按月計算。 八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費 發票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。 第四條 雙方的權利和義務 九、甲方 （一） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、 維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。 （二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。 （三） 負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及 相關手續。 （四） 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙 方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方 應給予乙方全額賠償。 （五） 在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償 元人民 幣經濟損失費，并清除該商戶。 （六） 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具 的電、火檢合格證書復印件。 （七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代 為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。 十、乙方 （一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。 （二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 （三）按合同內容交納租金及其它費用。 第五條 付款方式及時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租 金 元人民幣付給甲方。 十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。 第六條 房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用 由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方 所有（可移動設施除外）。 第七條 續租 十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。 十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。 變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。 十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到 函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。 十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。 二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。 第九條 違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙 方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金， 同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。 二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項 外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交 的租金退還給乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙 方經濟損失。 第十條 合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效， 即具有法律效力。 二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋 所在地人民法院解決。 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本 合同具有同等法律效力。 三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。 第十一條 其他 三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件： 附1：甲方有效房產證明復印件 附2：用電及防火安全合格證復印件 附3：甲方營業執照復印件 附4：乙方營業執照復印件 甲方：________________________ 乙方：________________________ 法人：________________________ 法人：________________________ 注冊地址：_____________________ 注冊地址：________________________ 開戶銀行：_____________________ 開戶銀行：________________________ 帳 號：________________________ 帳 號：________________________ 簽字日期： ___年___月___日 簽字日期：___年___月___日 簽字地點：______________________ 簽字地點：________________________ 注意事項：________________________按租金繳納12%的房產稅。如果月租金超過5000元的，還需要繳納5%營業稅、0.5%的城建稅與教育費附加、2%的個人所得稅。補充：出租用于經營的征收12%的房產稅是全國統一的。個人出租房屋的租金收入按5%的綜合稅率交納稅款，其中含房產稅、土地稅。這是北京的規定，海南肯定也有相關規定，應該差不多，比12％低．自有房屋或者店面出租，是要繳納相關稅金的，不叫租賃稅，稅金種類是比較多的，包括營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅、房產稅等，總體合計稅率在10％左右，這個稅金是必須繳納的，不然會被認定為逃稅，要受處罰的。不過，你報稅的時候，稅務局會要求你提供租賃合同，你可以將提供給稅務局的合同的金額寫少一些，這樣每個月的稅金自然就減少了。

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