房價為什么不納入cpi？為什么在中國房價不算入CPI消費水平也就是物價里面

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1，為什么在中國房價不算入CPI消費水平也就是物價里面

目前不把房子作為消費品

2，為啥中國不把房租計入GDP

GDP（國內生產總值）是一國國內（指境內，包括在境內的居民和非居民）創造的全部勞務與商品的總值。 GNP（國民生產總值）是一國國民民（即本國居民，在境內的居民與該國在境外的居民）創造的全部勞務與商品的總值。該國海外的收入是該國居民在境外創造的，應計入GNP中，但不計入GDP中。 GDP=GNP-（一國居民在境外在境外創造的總值）+（境內非居民創造的總值） GDP是從地域范圍來計算的。 GNP依據創造的對象居民（國民）來計算的。是的！

3，教育消費醫療保險住房消費為何不包含在CPI中

答：　　醫療保險還是屬于保險的范疇，保險是金融產品，從計算規則來看屬于投資。投資跟消費都要花錢，不同的在于消費是“一去不回的”，即錢花掉以后就沒了，換成商品消費掉了；而投資是錢花了還會“回來”，保險就是這樣的，當保險由于某些事件觸發，例如意外傷保險合同規定的某些意外傷害造成的情形，那么資金會回到買保險人的手中，所以是要算作投資的。　　住房消費也要算做投資。住房是一種一次性的投資并且帶來長期的收益，在收益過程中相當于享受折舊。即使是買了房子自己住，在宏觀經濟學中也是要計算房租的，因為自用住房存在租出去的機會成本，由此住房的租金長期計入GDP，在收入法框架下計入租金一項。　　教育消費按照目前通行的說法是人力資本投資，也是屬于投資類的。教育的結果是將來的收入的提升。當然從個人角度來講多讀書不一定意味著高收入，但是從全社會的角度講是這樣的。本質上同保險的例子一樣，也是會帶來未來的資金回流，只是觸發事件不同，前者是合同中的規定時間發生，后者是教育投資人工作的同時依靠技能獲得更多收入。　　綜上所述，三者都應計入GDP但是不計入CPI，因而不能據此推斷CPI是低估的。　　事實上在中級宏觀經濟學中普遍認為CPI是高估的而GDP平減指數是低估的。原因在于，假定某年我國因為天災水稻絕收，即產量為零。但是由于存在國際貿易，我國可以從國外進口大米，所以盡管我們沒有生產任何水稻，但是市場上還是有水稻出售，只是價格會比通常年份高出很多。GDP平減指數反映的物價水平在這一年將不包含水稻，因為沒有產量，所以就不能反映大米價格飛漲的情況，進而其指數是低估的。相反，CPI將依然按照往年的大米消費量作為權重來估算大米價格對于物價水平整體狀況的影響，然而事實上由于大米漲價我國的大米消費在這一年一定是減少的，因此CPI對價格變化是高估的。沒有包括嗎、你去搜一下cpi的概念中國現行的CPI構成及權數：1、食品34% 2、娛樂教育文化用品及服務14% 3、居住13% 4、交通通訊10% 5、醫療保健個人用品10% 6、衣著9% 7、家庭設備及維修服務6% 8、煙酒及用品4%目前的CPI統計的確存在不合理的地方明年CPI統計將有所調整居住類、醫療保健類、娛樂教育文化類價格權重將上升，食品類權重將下降

4，我國的CPI反映了什么

CPI在很大程度上能反映物價對居民生活的影響，但是我國的CPI是否能夠真實全面地反映了整個經濟的供求狀況？通過我們的分析，我們認為不完全是，并且在一定程度上，我國CPI數據對我們存在些許誤導，使我們低估了經濟存在的問題。　　中國CPI的構成　　食品和娛樂教育幾乎占了CPI的50%，住房占有13%，住房主要指房租不含房價。房價的飛漲已嚴重威脅居民其他部分的消費，在房屋消費占了居民大部分收入的情況下，CPI不納入商品房價格的波動使CPI對整個經濟的指導性意義顯得不夠有力；如果按國際慣例編制CPI，住房則占CPI的比重太低，甚至低于娛樂教育的消費；另外，CPI權數及編制方法的不透明不公開易導致人們對其可信度產生懷疑。　　貨幣政策、房地產價格和CPI　　我們并沒有否認中國CPI在一定程度上影響著央行貨幣政策的制訂，但我們認為央行緊縮性政策可能更多是在于抑制需求旺盛所引起的經濟過熱，其中房地產等資產價格的上漲是導致經濟過熱的一個重要因素。cpi即居民消費價格指數，如：北京的居民消費價格指數是如何計算的呢？我們是嚴格按照國家統計局《流通和消費價格統計調查方案》的要求做的。其中的居民消費價格指數調查方案，對代表規格品的選擇、價格調查點抽選方法、價格調查方法、權數資料的來源及計算、價格指數的計算方法等均作出規定。是通過對北京近300家商業網點的600多個規格商品和服務項目價格的調查，分別計算出600多個代表品的指數，經過幾何平均得到251個基本分類指數，再以居民消費支出額為權數，采用綜合公式匯總計算出居民消費價格指數。具體步驟如下： 1.選擇代表規格品。現行的國家方法制度對調查的內容規定到251個基本分類，以及每個基本分類下包括的代表規格品的最低數量。代表規格品由各省市自行確定，也可以適當增加一些具有地方消費特色的規格品。按照代表規格品的選擇原則，我市確定了600多個規格的商品和服務項目，作為計算居民消費價格指數的代表規格品。代表規格品一經確定，年內不能更換。 2.抽選價格調查點。首先對各種類型的商業網點銷售額由高到低排隊，然后再進行等距抽樣。要考慮到大中小型商店兼顧、各種經濟類型兼顧、綜合性商店與專業性商店兼顧、各種商業業態兼顧、布局合理等因素，對抽樣結果做些修正。我市共抽選了近300家商業網點，作為價格調查點。價格調查點每年調整一次。 3.計算居民消費價格指數的權數。權數是反映調查商品或服務項目價格變動在總指數形成中影響程度的指標，是根據居民家庭用于各種商品或服務開支占總支出比重計算的。權數資料來源于城市住戶調查統計中的居民人均消費性支出數據。基本分類及以上類別權數，一年內固定不變。 4.價格調查及計算平均價格。根據商品或服務項目與人民生活的相關程度和價格的變動頻率，確定價格調查的次數。鮮菜、鮮果、肉禽蛋、水產品等價格，每5天調查一次；糧食、油脂、煙酒飲料、餐飲業及其它穿用商品價格每10天調查一次；國家和地方政府定價的商品或服務項目的價格，每15天調查一次。價格調查是定時、定點、定人直接調查。 價格資料采集來后，還要計算月平均價格。即把每一代表規格品所有調查點的時點價格進行簡單算術平均，得到月平均價格。例如：某種服裝價格每月調查三次，有6個調查點，就是將18個時點價格相加，然后再除以18。 5.計算居民消費價格指數。月度平均價格計算后，就可計算與不同基期相比的月度價格指數。首先，計算單項商品或服務項目價格指數，然后再將單項指數進行幾何平均，計算出基本分類價格指數，由基本分類指數再依次加權計算出類指數和總指數。

5，誰能跟我說說國家的那些CPI數據是怎么統計出來的嗎

隨著近兩年來的物價漲跌變換，居民消費價格指數——即CPI作為一種主要經濟數據，受到了越來越多的關注。這個與百姓生活息息相關的經濟數據是如何產生的？它是否客觀，是否公正，是否科學？為何有時會與百姓生活感受有出入？帶著疑問，記者近日來到國家統計局太原調查隊，為市民揭開CPI的神秘“面紗”。 　　數據何來？　　“隱蔽”調查頻繁采集　　在這個辦公室里，來自太原190個采集點、700多個品種的數據在一臺計算機上匯總，通過特定程序，形成了每個月份太原居民消費價格指數(CPI)數據。　　國家統計局太原調查隊消費價格處負責人汪力敏介紹，太原調查隊共有14名價格采集員，涉及的價格采集點共有190個，其中集貿市場4個，各種商場、超市120個，水、電、家政等服務網點66個。每個月的“逢3日”，也就是3日、13日、23日都要對190個采集點進行價格采集，所有采集工作必須在當天完成。　　另外，由于鮮活產品價格多變，價格采集人員除了“逢3日”外，“逢8”還要對鮮菜、鮮果等鮮活產品進行一次價格采集，而且要在早晨產品剛上市的時間去。　　記者了解到，價格采集過程中，同一種食品必須同時采集4個點的數據，這樣一來，每種食品每月都有12組數據，如果是鮮活產品，每月則有24組數據。非食品類商品，同一種必須同時采集2個點的數據，一個月產生6組數據。最終匯總計算后得出每個商品的平均價格。　　在采集過程中，調查員并不暴露身份，而是以消費者的身份進行調查，而且還有講究。比如茄子多少錢一斤，不能采報價，而是采實際成交價，遇到商販對多名顧客賣價不一的，還得取“眾數”。“如果采集數據的日子正好遇上商場、超市搞促銷，以哪個價格為準呢？”對此，汪力敏表示，數據采取采用實點價格，即不論是否促銷，以當日當時價格為準。　　統計什么？　　8大類商品和服務　　在CPI指數中，統計8大類日常生活消費的商品和服務，分別是食品、煙酒及用品、衣著、家庭設備用品及維修服務、醫療保健及個人用品、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務、居住(非購房價格)。這些調查內容由國家統計局制定，全國各地CPI指數關注的項目完全一致。　　然而，各地CPI數據中各個商品所占的比例卻有所不同。“比如，在經濟發達地區食品類比例低一些，中西部地區這個比例相對較高。”汪力敏說，這是由于各地區經濟發展水平以及當地居民消費習慣的差別。“不過，一般來說，食品類價格在指數中所占比例仍最大。以太原市為例，城鄉居民家庭用在食品類商品上的開支，在八大類商品和服務總開支中所占的比重超過了三分之一。因此，食品價格的變動依然是影響太原CPI指數的第一要素。”　　為何不計算房價？　　購房不是日常消費　　百姓最為關心的房屋價格為什么沒有納入CPI的計算，汪力敏的解釋是：“購買房屋畢竟不是經常性行為，如果把買房行為統計到某一個月當中去，整個消費結構就發生了重大變化，無法真實體現這個月居民的日常消費所發生的變化。從價格統計工作來講，購買房屋是一種投資行為，不能計算到日常消費當中去。”　　不過，汪力敏表示，雖然國家統計局沒有把房屋價格納入進來，但不等于CPI沒考慮城鄉居民居住類的消費。目前我國CPI居住類調查的項目包括：建房及裝修材料；租房，主要是公房房租、私房房租；水、電、天然氣、液化石油氣、煤炭的花費等。　　為何有時與感覺有差異？　　只反映宏觀走勢　　對于許多人反映的CPI數據與個人感受不一致的問題，汪力敏表示，CPI反映的是居民消費價格水平的平均指數，因此不同收入的居民對CPI的感受肯定有所不同。　　另外，人們一般對價格的下降不敏感，而對價格的上漲比較敏感，也是原因之一。　　在汪力敏看來，CPI的漲跌并不是單指某一件商品價格的漲跌，這是一個綜合數據，只能反映一個宏觀的走勢，百姓比較時還是要看某一件商品的具體價格。另外，作為調查隊公布的價格指數主要是和一年以前相比，而消費者買商品時可能是和兩天前或是和一個月前相比，一般不會和去年的數據相比，這也是CPI數據與一些人感受出現差距的原因。　　來源：山西晚報　記者　薛皓中　　鏈接·什么是CPI　　居民消費價格指數，英文為ConsumerPriceIndex， 簡 稱CPI，它是以與居民生活密切相關的產品及服務價格統計出來的物價變動指數，反映一定時期內，居民購買的消費品及服務的價格水平的變動趨勢和程度，是一個相對數。它是進行國民經濟核算、宏觀經濟分析和預測、實施價格總水平調控的一項重要指標，并且世界各國一般用消費價格指數作為測定通貨膨脹的主要指標。 摘自 http://www.sx.chinanews.com.cn/news/2009/0629/8587.html

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