住房公積金貸款利息怎么算？公積金貸款的利息是多少

住房公積金貸款利息怎么算？答：職工住房公積金貸款利息按照借款合同約定的利率計算。

一：住房公積金貸款利息怎么算

停繳了公積金，銀行貸款的利率通常是不會變的，但是如果斷繳嚴重，那么利率就可能發生變化。按照住房公積金委托貸款合同約定：住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。為避免產生終止貸款的情況，如借款人確實無工作單位不能繼續繳存住房公積金的，向市公積金管理中心設在工商銀行城建支行的有關管理專戶繼續繳存。根據公積金斷繳的時間長度，有不同的影響，不是說使用公積金買房之后就可以不用繳納了。公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質。所以，如果業主拿到貸款之后長期斷繳、比如半年以上；或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會被認為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。一般來說，公積金貸款批準了，整個貸款流程就已經走完了，不必在擔心公積金斷繳問題，但需要注意的是，公積金是保障性住房制度，如果獲批公積金就斷供，可能被認定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低，較商貸壓力小很多。對此，各地的規定不同。有地方的政策是，在貸款之前必32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333365653933須將公積金補交齊全，貸款買房后如果公積金停繳則沒有影響；而天津、河北、安徽等地都出臺過相關規定，要求按時補繳，否則收回貸款或轉為商貸。所以，如果業主買房后有停繳的意愿，最好打本地公積金中心的電話進行詳細咨詢。停繳對你現有已經貸款的房子沒有影響，利率還是按照每一年的公積金貸款利率來結算的，只是沒有公積金的話，系統會認為你提供的公積金賬戶錢不夠，然后就要直接扣你存款的以貸款發放日期為準，每年的1月1日會根據當時最新政策進行調整。如今年3月1日以前發放的貸款，住房公積金貸款年利率：五年以內3.75%；五年以上4.25%；如今年3月1日以后發放的貸款，住房公積金貸款年利率：五年以內3.50%；五年以上4.00%.

二：住房公積金貸款怎么貸最劃算

大家好！我是借借技巧，專注于銀行貸款和信用卡問題的解答。

為了購房能夠享受住房公積金貸款，而自己提前一年繳納住房公積金。這是一項很劃算的事。

第一，這樣做能節省很多的利利息支出。目前，住房公積金貸款年利率是3.25%，而銀行商業性貸款一般是在基準利率上浮10%，以五年期的住房貸款來看，上浮10%，年利率是5.39%。兩者相差2.14個百分點。10萬元的貸款，一年的利息就相差2140元；40萬元，一年就相差8560元。如果貸款年限一長，住房公積金貸款能比銀行商業貸款省下幾十萬元的利息。

第二，能更早地強制儲蓄。自行提前一年繳納住房公積金，能強制自己提前一年儲蓄，為來年購房積蓄更多的資金。因為在購房時，住房公積金是可以提取出來支付首付款的。

第三，能促進自己更早地圓夢住房。因申請住房公積金貸款，能節省不少的利息支出，月還款金額就少，月供壓力不會太大，就會促進自己更早地購房，從而更早地圓了住房夢。

最后，祝您繳納住房公積金順利，早日圓夢住房！

三：住房公積金貸款最多能貸多少錢

各地的住房公積金貸款最高限額是不同的。從你的繳存情況看，應該能達到當地規定的最高限額。 想辦理住房公積金貸款，你至少要準備以下資料： （1）職工及配偶身份證、戶口簿原件、結婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡； （2）買賣契約原件（購買二手房還另須提供房屋所有權證、國有土地使用證、中華人民共國和契稅完稅證） （3）售房單位出具的首付款證明； （4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過人民銀行征信系統查詢并打印個人信用報告的承諾書。

四：公積金貸款的利息是多少

公積金利率：五年以上住房公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。根據有關規定，中心對購買不同房產而申請的住房公積金貸款，作了時間限制。如是購買二手房的，其申請時間是辦理該房產的產權證后的1個月之內;如是購買商品房的，其申請時間要在開發商給購房戶開具正式房屋銷售發票之前;如要提取原來繳存的公積金的，其必須要在買房后三個月內申請。

五：住房公積金貸款怎么貸

最高可貸80萬，衡水住房公積金貸款額度上調！8月1日起執行！具體內容如下:

一、提取方面

(一)租房提取

繳存職工及配偶在繳存城市無自有住房且租賃商品住房的，每月提取住房公積金支付房租的最高金額由衡水市區每月800元，其他縣市每月600元，全市統一提高至每月900元。該政策從文件下發之日起執行，本年度已辦理提取的不再補提。

(二)購房提取

2022年8月1日至2023年7月31日期間，職工及其配偶在衡水市行政區域內全款購買首套住房和改善型住房的，每年可提取一次本人及其配偶住房公積金賬戶存儲余額，夫妻雙方累計提取總額不超過實際購房支出。提取資料按照《衡水市住房公積金歸集提取實施細則》(衡房金管委(2019)1號)相關規定執行，再次提取的不再提供購房證明材料復印件。職工已辦理過兩套及以上購房提取的(包括償還購房貸款本息提取的)，不適用該項政策。職工提取后，將所購房屋再次交易的，停止執行該項政策。

本通知未盡事宜按照《衡水市住房公積金歸集提取實施細則》

(衡房金管委(2019)1號)相關規定執行。衡水市住房公積金

管理中心將根據上級政策變化或我市實際情況對上述政策進行優化調整。

二、貸款方面

(一)提高住房公積金最高貸款額度。夫妻一方繳存住房公積金的最高貸款額度由40萬元提高至50萬元;夫妻雙方繳存住房公積金的最高貸款額度由60萬元提高到70萬元。

(二)衡水湖城英才人員在購買首套自住住房時最高貸款額

度在本市最高貸款額度的基礎上上浮10萬元，夫妻一方繳存住房公積金的最高貸款額度提高至60萬元;夫妻雙方繳存住房公積金的最高貸款額度提高到80萬元。

(三)凡符合我市貸款政策的二孩或三孩繳存職工家庭在本

市最高貸款額度的基礎上上浮10萬元，夫妻一方繳存住房公積金的最高貸款額度提高至60萬元:夫妻雙方繳存住房公積金的最高貸款額度提高到80萬元。提供資料:除原貸款資料外，另需提供戶口簿或出生醫學證明、若有離異或者再婚情形的，需提供明確撫養權歸屬的法院判決書或民事調解書、離婚協議書等。

(四)上述貸款政策自2022年8月1日起施行，原有文件

中相關規定與本通知不一致的，以本通知為準，未盡事官按照衡水市住房公積金管理中心現行政策執行。

（冀時客戶端）