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【政策】
文旅部：開展第三批國家級夜間文化和旅游消費集聚區建設工作
文化和旅游部辦公廳發布關于開展第三批國家級夜間文化和旅游消費集聚區建設工作的通知。各省級文化和旅 *** 政部門要加強統籌協調，會同集聚區所在市、縣兩級 *** ，落實《國家級夜間文化和旅游消費集聚區建設指引》各項要求，支持和引導各批集聚區規范有序健康創新發展，繁榮夜間文化和旅游經濟。
南昌：加快推動基礎設施REITs項目發行上市等加快盤活存量資產
8月30日，南昌市發改委發布關于進一步加快盤活存量資產擴大有效投資行動方案的通知。其中提出，加快推動基礎設施不動產投資信托基金（REITs）項目發行上市。聚焦生態環保、園區、交通、市政、倉儲物流等基礎設施領域，充分發揮專業機構力量，挖掘一批產權結構清晰且能夠提供長期、持續、穩定現金流的資產，全鏈條、全流程跟蹤服務，積極推動一批基礎設施REITs試點項目發行上市。
【項目】
濟南中建·幸福MALL于9月1日正式開業，商業體量約6.2萬㎡
9月1日，濟南中建·幸福MALL正式對外營業。作為山東中建城發公司首個自主投資、開發、運營的購物中心，項目建筑面積約6.2萬㎡，共有 8 層（地上 5 層、地下 3 層），涵蓋精品超市、休閑餐飲、時尚影城、家庭教育、體驗娛樂等多元業態，開放“幸福新態”“尚趣空間”“樂庭天地”“悅己時刻”“本味生活”五大主題空間，打造濟南西城商業新名片。
圖片來源：項目方
龍湖北京北苑天街9月1日開業，區域首進率約60%，出租率99%
9月1日，龍湖北京北苑天街正式開業，是龍湖商業與朝陽文旅集團的首個合作項目，也是北京市重點城市更新項目。
項目位于朝陽區北苑核心區塊，緊鄰地鐵13號線北苑站，總體量達12萬㎡，以“都市理想生活聚集地”為定位，匯聚220+優質品牌，區域首進率約60%，包括京東七鮮7FRESH全國首家品質生活概念店、博納國際影城巨幕電影樂園定制店、星聚會KTV賽博朋克主題北京首店等。項目開業即實現出租率99%，開業率超97%。
圖片來源：項目方
上海恒隆廣場擴建獲批，新增商業體量不超過3080㎡
近日，靜安啟動上海恒隆廣場所在南京西路歷史文化風貌區保護規劃082街坊局部調整方案已正式獲批。根據規劃調整，恒隆二期寫字樓所在082-01地塊以集約地利用為發展導向，結合公共空間聯動更新增加商業功能。根據城市更新政策，恒隆二期通過提供向公眾24小時開放的不低于3850㎡公共空間，獲得新增商業建筑面積不超過3080㎡，沿街新建建筑高度不超過40米。
萬達商管旗下信萬坤泰與金燕集團合作打造燕郊南城首座大型商業綜合體
8月29日，萬達商管集團旗下珠海市信萬坤泰商業管理有限公司、萬達酒店及度假村與廊坊金燕集團正式簽約，就金燕SOHO項目達成合作，信萬坤泰負責項目后續招商運營相關事宜。
項目位于廊坊市燕郊迎賓路與冶金路交匯處，毗鄰北京地鐵22號線燕郊站，總體量12萬㎡，商業體量6.9萬㎡，共4層，其中地上三層、地下一層，目標打造全家庭、全時段、一站式體驗型商業綜合體。項目建成后將成為燕郊南城首座大型購物中心。
圖片來源：項目方
萬達輕資產項目“福清福和萬達廣場”將被拍賣
根據阿里資產平臺公告信息，中國東方資產管理福建省分公司擬于2024年1月7日前將債務人福清裕榮投資有限公司資產進行 *** 。該筆債權總額達42271.09萬元，抵押資產包括福清裕榮匯312套商業用房（-1到4層商業）、1091個地下室-2層和-3層停車位、218個-3層停車位。
福清裕榮匯即目前萬達輕資產運營管理的“福清福和萬達廣場”，于2020年11月27日更名并開業，項目總體量17萬平方米，包含購物中心室內街下沉式廣場，負一層夜色經濟示范區等業態。
大悅城地產擬掛牌出售中糧置地廣場 最低代價為42.56億元
8月31日，大悅城地產有限公司發布公告稱，公司擬透過北京產權交易所進行公開掛牌程序出售北京昆庭資產管理有限公司100%股權及相關股東貸款。大悅城地產表示，預計潛在出售事項將盤活存量資產，實現資產價值最大化，回籠資金優化集團財務成本及用作營運資金。潛在出售事項的最低代價為42.56億元。
華懋香港八大商場將推出一系列晚間消費優惠推動夜市經濟
8月30日，為支持 *** 推動夜市經濟，華懋集團旗下八大商場，包括荃灣如心廣場、將軍澳翩匯坊、沙田好運中心和希爾頓中心、元朗順福糧倉、粉嶺名都商場、上水名都商場及屯門巴黎．倫敦．紐約戲院購物中心，以及中環街市等，將舉行多個活動及推廣吸引人流。活動橫跨8月至10月，而中秋及國慶假期期間，將會推出「月圓夜市消費賞上賞」，大派1萬張「華懋集團旗下商場50元購物餐飲現金券」 *** 夜市消費，指定商場更會于9月加碼推夜市免費泊車優惠，攜手共同激活香港夜經濟。
【業績】
萬達商管：上半年營收254.52億元，利潤總額95.22億元
8月31日，大連萬達商業管理集團股份有限公司發布公司債券中期報告（2023年），公司營業收入254.52億元，營業成本90.03億元，毛利率64.63%；其中，投資物業租賃及管理板塊收入231.10億元，酒店管理營業收入7.89億元；報告期內，公司利潤總額95.22億元，非經常性損益總額22.11億元。
星盛商業：2023年上半年收入2.88億元，同比增長11.1%
8月30日，星盛商業披露截至2023年6月30日止六個月的中期業績公告，上半年星盛商業收入為2.88億元，同比增長約11.1%；歸母凈利潤約為9700萬元，同比增長約0.9%。
其中，委托管理服務收入1.9億元，同比增長約0.6%，占本集團總收入約65.9%，是星盛商業穩定收入的基石；整租服務收入3519萬元，同比增長約193.8%。
報告期內，星盛商業在營零售商業物業23個，總已開業建筑面積約為141萬平方米。出租率較去年同期提升1.2個百分點至93.5%，其中COCO Park 產品線的平均出租率為96.6%，City和iCO產品線的平均出租率為92.2%，其他項目的平均出租率為92.4%。
中駿商管上半年收益6.2億元，商業物業管理及運營服務收益2億元
2023年上半年，中駿商管實現收益6.2億元，同比增長約2.6%；毛利2.1億元，毛利率34.2%。
截止2023年6月30日，中駿商管總簽約建筑面積約4800萬方，在管建筑面積約2770萬方。其中，商業物業簽約項目達到39個，累計簽約面積500萬方，在管項目18個，在管面積190萬方；商業物業管理及運營服務收益2.0億元。
值得注意的是，今年3月中駿商管連開北京西長安“24H不打烊新奧萊“和唐山兩座中駿世界城，均取得了100%招商率、99%開業率和高客流高銷售的市場表現。
華潤萬象生活：2023年上半年租金收入達105億元，在營購物中心88座
2023年上半年，華潤萬象生活實現營業收入67.93億元，同比增長28.7%，核心凈利潤14.22億元，同比增長36.7%。
其中，購物中心實現零售額841億元，同比增長41%；租金收入達105億元，同比增長52.1%（去年同期有減租影響），NOIMargin（*經營利潤率）同比提升至67.2%。購物中心板塊毛利達到10.11億元，毛利率達到71.8%。
截止到2023年6月30日，華潤萬象生活在營購物中心達到88座，在營面積達到管理面積952萬平方米。
華潤置地：2023上半年67個購物中心實現零售額751.3億
據華潤置地2023年中期財報，2023年華潤置地旗下購物中心租金收入達86.4億元，同比增長39.5%。
重資產運營方面，旗下67個在營購物中心實現零售額751.3億元，同比增長38.9%；總建筑面積813萬平方米，同比增加12.0%；新開北京西三旗萬象匯、重慶萬象城二期，兩個新項目平均開業出租率95.7%。
輕資產管理服務方面，上半年實現營業額67.9億元，同比增長28.7%，管理的在營購物中心88座，其中重奢購物中心12座，另有儲備項目88個，持續保持行業第一。
萬科商業上半年營收43億元，印力貢獻占比63.7%
2023上半年，萬科營收2008.9億元，同比下降2.9%，歸屬股東凈利潤98.7億元，同比下降19.4%；商業業務（含非并表項目）營收43.億元，同比增長7.3%。其中，印力管理的商業項目營收27.4億元，同比下降0.36%，占萬科商業總營收63.7%。
截至報告期末，萬科累計開業203個商業項目（不含輕資產輸出管理項目），建筑面積1118.3萬平方米,相較去年同期新增了76萬平方米；規劃中和在建商業建筑面積為381.2萬平方米。其中，“印力”作為萬科旗下的專業商業物業開發與運營能力平臺，累計開業73個商業項目（不含輕資產輸出管理項目），建筑面積699.5萬平方米；規劃中和在建商業建筑面積為86.2萬平方米。
大悅城地產：購物中心租金收入14.84億元，同比增長53.5%
8月29日，大悅城地產發布2023年中期業績公告稱，公司營業收入約為38.12億元，同比下降58.3%，主要受銷售型物業結算周期變動影響，物業開發收入同比下降；公司擁有人應占溢利約為9.6億元，同比增長10.8%。
報告期內，投資物業租金及相關服務收入總額約為21.50億元，同比增長32.2%；投資物業業務毛利率79%，同比增長4%。其中，購物中心業務實現銷售額約為164億元，租金收入約14.84億元，同比增長53.5%，購物中心平均出租率92%，同比下降1%。
粵海投資中期業績：4座天河城購物中心出租率90%以上
2023年上半年，粵海投資收入113.69億港元，同比減少4.6%；股東應占溢利25.27億港元，同比減少14.3%；物業投資及發展業務收入減少6.4%至7.15億元。
目前，粵海天河城在中國內地經營的天河城廣場、番禺天河城購物中心、天津天河城購物中心收入均有不同程度的減少，不過出租率保持較好的態勢，均為90%以上；去年相繼收購和新開業的廣州動漫星城、深圳天河城，出租率分別為92.5%、92.1%。
新城控股2023上半年商業運營收入52.01億元，新開6座吾悅廣場
2023年上半年新城控股實現營業收入417.68億元，同比下降2.42%。歸屬于上市公司股東的凈利潤22.79億元，比上年同期減少24.28%。新城控股稱營業收入變動原因系本期物業交付收入較上年同期減少所致。其中，物業出租及管理收入48.65億元，同比增長11.11%。
新城控股上半年新開業吾悅廣場6座，商業運營總收入為52.01億元（即含稅租金收入），同比增長10.24%。截至報告期末，新城商業實現143 個大中城市、205 個綜合體項目的布局，吾悅廣場開業面積達1367.14 萬平方米，出租率達 95.22%。
K11 MUSEA銷售額較疫情前躍升120%，出租率高達98%
近日，K11集團宣布，K11 MUSEA及K11 Art Mall兩個場館均創開業以來客流新高，整體銷售重返歷史高位，其中KLUB 11最高消費群組黑卡會員活躍人數亦比疫情前急升210%，其過去12個月總消費金額高達約11億港元。
數據顯示，K11 MUSEA整體銷售較疫情前躍升120%，“文化商圈”亦成功吸納大量高端客戶，高端品牌銷售較疫情前飆升260%；出租率一直長期處于高水平，達98%。此外，K11 MUSEA及K11 Art Mall均有超過三成商戶銷售額創開店以來歷史新高，橫跨餐飲、零售及娛樂等不同類別。
內容來源：贏商網、36氪、時尚頭條網、觀點網
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