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                    王建林怎么了最近?王建林恒大集團現在怎么了

                    王建林怎么了最近,王健林的日子不好過了。萬達集團負債高達4000億,這個數字是非常驚人的。而且王健林的兒子王思聰也被限制消費了,不能進入自己的社社交平臺。這樣的情況下,王健林還能撐多久呢?其實,王健林已經開始轉型了,他把目光放在了文化產業上。而且,王健林還投資了一家公司,,就是萬達影視。萬達影視的股權結構是,騰訊占股50%,阿里占股30%,蘇寧易購占股10%。

                    一、王健林開始瘋狂抄底!他會不會重蹈覆轍?

                    優質答案1:

                    2017年的萬達,因禍得福,停止了瘋狂擴張,

                    轉向出售資產,萬達的經營模式,從前期的重資產模式

                    轉向到輕資產模式。

                    萬達的創始人王健林,曾經的一句名言,

                    富貴險中求,當年萬達是一路瘋狂擴張,才有了后來的規模

                    前期的這些大型房企,都是冒著房價回調的風險,賭贏了,才賺得盆滿缽滿。

                    后來部分房產大佬的思維定性了,

                    完全無視房地產的風險,不斷加大借貸,

                    最終導致了頭部房企的負債超過2萬億的規模。

                    單單每年的利息就超過1千億人民幣,

                    到今年,我國民營房企20強,一半以上已經債務違約了

                    都是負債擴張惹的禍,

                    而王健林的萬達地產,成了最大的贏家

                    今年,萬達看中了幾個優質項目,價格很低

                    就出手買買買了

                    但這幾個項目的總金額并不高

                    所以萬達不會重蹈覆轍,

                    畢竟用的是自有資金,不是借貸擴張

                    而其他房企之所以出事了,都是借錢擴張惹的禍。

                    王建林怎么了最近?王建林恒大集團現在怎么了

                    優質答案2:

                    你具體看看他買的是啥

                    優質答案3:

                    回答這個問題,有必要先討論前提:王健林頻頻出手抄底,真的是底嗎?

                    當年萬達大甩賣,被認為撿了大便宜的融創,富力等,都認為是抄底,從今天來看,融創等當時并沒有抄到底,而是半路接了盤。

                    今年,萬達頻頻出手,半價接下五棵松、建業等爛尾樓。最近,又出資100億,收購肇慶鼎湖百分百股權。是否是抄底樓市呢?我認為不是!

                    一,價格:雖然目前房地產困境有目共睹,當價格實際并沒有大幅下滑,價格仍然維持在相對位置。

                    二,需求:目前消費者購買房子意愿不強烈。甚至出現部分地區 *** 領導站臺,鼓勵購房的報道。

                    三,供應:供過于求,幾年前就出現了住房過剩情況了,據統計,我國人均住房超過1套,注意是人均不是戶均。目前即使消耗存量,都不是一件輕松的事,更別提數量還在增加。

                    如果說萬達不是抄底,那會是高位接盤,重蹈覆轍嗎?

                    我認為概率很小。

                    首先,萬達籌資建設方式改變了。萬達搞建設,其實自己并不出資或出資少,資金主要來自其他企業,比如保險,銀行等。注意!這個資金不是借,是通過利益分成和共享方式,利用別人資金來建設,自己承擔風險小了很多。

                    然后,萬達業務范圍也改變了。以前是像傳統房企一樣,重資產房企,現在是輕資產管理,專業的說是:委托模式收入管理和租賃運營模式。簡單來說就是幫別人管理,收取各種服務費。以及出租自己的房子商鋪等,收取租金。重組后的萬達,輕資產,現金流大是特點。不得不說,老王很有一套,跳出了傳統房企經營和管理模式。

                    最后,萬達花重資100億吸收的肇慶鼎湖,鼎湖旗下資產主要在粵港澳大灣區,這是國家重點規劃區域。從這個方面看,價值空間是有的。房子不缺,但局部區域的需求是永遠存在的,發展和民生,都需要不斷新開發。

                    二、王健林的小目標實現了嗎?

                    王健林的小目標是什么我不太清楚。對于他這樣的人實現小的目標是非常簡單的。不過王健林最近在足球領域的動作可謂是非常的大。

                    一是回歸足球。王健林當時的萬達足球俱樂部在中國足球的歷史上,可以起到非常重要的角色。所榮獲的榮譽也是至今為止沒有被打破。比如55場不敗記錄和八次獲得聯賽冠軍等。由于中國足壇當時的環境是非常惡劣的,王健林在忍無可忍的情況下,決定退出中國足壇。目前在綜合考慮下,又一次重新回到中國足球上,再一次扛起大連足球的大旗。這一次萬達動作是非常大,不但抓青訓,聘請歐洲大牌教練和球員而且還引進了優異的國內球員,如來自恒大的鄭龍等。二是投入巨資建立青訓基地。王健林為了讓大連爭取到一個舉辦亞洲杯的名額,在大連投資教練一個大型的足球訓練基地和比賽場館。這里不到可以滿足亞洲杯的比賽的需要,還可以在未來作為萬達各個梯隊的訓練場地,從規化的地圖上看,場地之多以及標準之高都是在世界上屈指可數的。三是尊重足球規律抓好青訓。王健林是國內為數不多的懂得足球的投資人。非常清楚青訓的重要性,早早就在西班牙建立了青訓基地,把具有培養前途的年輕球員送到西班牙留學,這一次在大連也是投入巨資建立訓練基地也是這樣的考慮。明年俱樂部就會按照中國足協的要求改名為大連人俱樂部。相信萬達在不久的將來,一定會在中超聯賽已經洲際聯賽當中大放異彩。

                    三、王健林為何退出房地產,投資西北上百億?

                    都是謠言,萬達還在繼續做地產的,而且還做到了外國去,收購了國外很多著名建筑,只是最近甩了一套外國的地產,損失一個億而已。



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