公積金貸款利率二套房？二套房公積金貸款利率是多少2021？

2023年山東二套房利率

1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；

2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；

3、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

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同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

公積金混合貸利息多少

公積金貸款利率5年以下4%，5年以上4.5%；公積金存款利率，當年繳納的按活期利率，歷年繳納的按三個月的儲蓄利率。5年以上，公積金貸款利率4.5%，商業貸款利率4.9%。首套房的商業貸款利率大部分銀行上浮15%，實際商貸利率也就是5.64%。商貸實際利率和公積金利率差了1.09%。這個利率差距是很大的

濟南公積金和商貸混合貸什么利率

首套房公積金是基準利率4.5%，不打折。商業貸款基準利率是6.55%，最多打85折，為5.568%。二套房公積金利率上浮10%，為4.95%，商業貸款也上浮10%，為7.205%。組合貸款，公積金貸款部分和商貸部分，分開來算。公積金歸公積金，商貸歸商貸。

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