商轉公貸款計算器？支付寶商轉公貸怎么計算？

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支付寶商轉公貸怎么計算

商轉公月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率

商轉公一般指商轉公貸款。

商轉公貸款是指已辦理商業房貸且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間申請“商轉公”貸款。

商轉公最大的優勢是貸款利率就將按央行貸款基準利率執行。

商轉公需要交多少違約金和罰息

商轉公積金貸款需要違約金。在辦理商業貸款轉公積金貸款時，公積金提前還清欠款需要支付違約金，那么本次商業貸款轉公積金貸款就需要違約金。

而用戶在提前還清公積金貸款時不需要支付違約金，則商業貸款轉公積金貸款不需要支付違約金。

商貸還款滿1年以上，提前還清通常不需要支付違約金，但具體情況以放款銀行的規定為準。

商轉公公積金按什么比例計算

商轉公積金比例有以下幾種，

第一級房屋房齡在10年(含10年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%(房屋建筑面積不超過144平方米的，貸款最高比例不超過房屋總價的80%);

第二級房屋房齡在11-20年(含20年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;

第三級房屋房齡在21-30年(含30年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。

其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準。

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