房地產存銷比怎么算？存貨周轉率高意味著庫存過大或銷售不暢

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存貨周轉率是衡量和評價企業在采購存貨、投產和銷售回收等各方面經營狀況的綜合指標,它是銷貨成本除以平均存貨，或存貨周轉次數的比率，用時間表示的存貨周轉率就是存貨周轉天數,比例高意味著庫存過大，銷售不暢,存銷比是庫存與銷售的比率，是檢查庫存是否合理的指標，如月度存銷比、年度平均存銷比等,計算方法為:月存銷比、月平均存銷比、年平均存銷比。

1、庫銷比怎么算

存銷比是庫存與銷售的比率，是檢查庫存是否合理的指標，如月度存銷比、年度平均存銷比等。計算方法為:月存銷比、月平均存銷比、年平均存銷比。比例高意味著庫存過大，銷售不暢。如果太低，產量可能跟不上。計算單位可以是數量或金額。目前鞋企用數量來計算。比如本月底庫存900雙，本月一共賣了300雙，那么存銷本月的比值就是900/300=3(即以同樣的銷售速度可以賣3個月)。個人認為以金額計算更合理，畢竟存貨在財務報表中是以金額的形式存在的。再比如，商品A，1月日均庫存金額(每天某一點的庫存金額累加后的平均值)為20萬，1月總銷售額為10萬，那么存銷is =20萬/10萬= 2。

2、 房地產行業存貨周轉天數平均值

存銷 ratio =剩余庫存/每月化學品用量。存貨周轉率是衡量和評價企業在采購存貨、投產和銷售回收等各方面經營狀況的綜合指標。它是銷貨成本除以平均存貨，或存貨周轉次數的比率，用時間表示的存貨周轉率就是存貨周轉天數。2017年百強企業平均存貨周轉率為0.35，2016年企業平均存貨周轉率為0.36，同比下降3%。TOP1-20企業平均存貨周轉率2017年為0.61，2016年為0.50，同比增長23%。

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