房屋繼承過戶后再賣需要交多少稅 繼承過戶后房子買賣要交多少稅

在財產被繼承和轉讓后，它將被出售給需要納稅。繼承后的房產過戶，要看原繼承前的房產證日期到申請過戶的時間是否有兩五年，而不是看新房房產證日期是否有兩五年。

1.契稅：由買受人承擔，90以內首套房1%，90 ~ 144以內首套房1.5%，144以上二套房3%。

2.增值稅：由賣方承擔，2年內全額征收，稅率為5%；豁免2年以上。

3.個人所得稅：交易總額的1%或兩次交易差額的20%由賣方承擔。如果是賣方家庭唯一客廳，且房屋使用5年以上，則免征。原值無法統計的非普通住房，按全額的2%征收。

4.登記費：由買受人承擔，個人房屋登記每套80元(含土地使用權證費用)，非房屋房屋登記每套550元。

5.印花稅：稅率為0.1%，由買賣雙方分攤，但暫免征收。

二手房交易稅費

1.房屋評估：繼承人需要，通過對公司的評估，對所繼承房屋的市場價值進行了評估

根據房地產評估的區位、朝向、樓層、樓齡，公司將根據上述評估依據進行專業的價格分析和樓價評估，市場價值為價格

2.繼承公證：繼承人需要，到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

辦理繼承公證的需要繼承人提供被繼承人的死亡證明和法定機構出具的法定繼承人名單。如果有遺囑，需要將出示遺囑并提交死者立下的遺囑原件。繼承人愿意放棄繼承權的，辦理繼承公證時，其他繼承人必須出具放棄財產的承諾書。

3.房屋測繪：繼承人到房產測繪部門申請房屋面積測繪或過戶，拿到測繪成果或圖紙(為產權登記做準備)。

4.繼承登記：繼承人在房地產交易中心申請繼承登記。在房地產交易中心領取并填寫《房地產產權登記申請書》，提交產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料。之后，經辦人員會將收據記錄在案并接受，并出具收據。所有資料審核完畢后，發放變更后的所有人的房產證。

5.其他情況：財產繼承經法院判決、裁定或調解的，須提交法院判決書、裁定書或調解書。