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                    什么是占地面積?什么是占地面積呢

                    1.建筑面積是指建筑物占用或使用的土地的水平投影面積,一般按建筑面積計算。通常用于規劃地塊的建筑密度,計算公式為:建筑密度=基地面積/用地面積。2.也可以指所取得的空白土地的平方米面積,即該地塊的總面積。“占地面積”這個詞在最初的項目審批中經常用到,就是這個意思。土地面積乘以容積率等于容量建筑面積。

                    什么是占地面積?什么是占地面積呢

                    如何計算占地面積

                    1.建筑面積的計算:參照國家的計算規則和相關規范。(1)單層、多層及以上建筑按建筑外墻以上外圍水平面積計算。(2)地下室、半地下室等。應按其上部外墻外圍的水平面積計算(不包括采光井等)。).(3)有柱雨篷按柱周圍水平面積計算,獨立柱雨篷按頂蓋水平投影面積的一半計算。(4)有立柱的車棚、貨棚、平臺按立柱周圍的水平面積計算。單柱和獨立柱車棚、車棚、平臺等。按頂蓋水平投影面積的一半計算。(5)建筑墻外有屋頂、柱的走廊、檐廊按柱外緣水平面積計算,無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算。選擇兩層以上的建筑形成走廊和檐廊,未形成的不按上述原則計算。(6)穿過建筑物的通道或兩幢建筑物之間有屋頂的架空走廊,應按其水平投影面積計算。(7)兩棟建筑之間無頂蓋的架空走廊按其投影面積的一半計算。(8)有柱或圍護結構的門廊,按其柱或圍護結構的投影面積計算;凸出墻外的門斗按圍護結構周圍的水平面積計算。(9)室外樓梯按其投影面積計算。2.以下部分不包括在建筑面積內:(1)沒有頂蓋的花架等建筑小品不算。(二)亭臺樓閣、獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、倉庫、圓倉等建筑物、構筑物。不算在內。(3)城市公共通道不算。(4)騎樓不算。



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