契稅退稅的政策是什么？契稅退稅的條件和標準時間

1.個人購房(除“別墅”外，下同)時，單套住房建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積在120平方米以下，且住房屬于一個家庭(成員主要包括購房人、配偶、未成年子女，下同)的，減按1.5%征收契稅。2.其中，對個人購買建筑面積90平方米及以下的單套住房，且該住房為家庭唯一住房的，減征1%的契稅。個人購買不符合上述規定的住房，不得享受上述優惠政策，契稅按法定稅率征收。3.符合上述條件，但不享受契稅優惠的，已經按照3%的法定稅率繳納契稅，并取得稅務機關開具的完稅證明，可以向房產所在地稅務機關申請退還多繳納的契稅。需要將在申請時提供相關信息。 1.買受人已辦理期房退房手續的，應退還買受人已收取的契稅。在這種情況下，你可以申請契稅退稅。2.購房者簽訂的購房合同與實際交付的面積存在誤差，導致多交契稅，可以申請契稅退稅。購房合同中的房屋面積屬于預售面積。房屋交付后，房屋實際面積一般會有誤差。如果實際面積小于預售面積，會出現多交契稅的情況，購房者可以申請退稅。3.如果購房者重復繳納契稅，可以申請契稅退稅。同一房屋(房改房、商品房、二手房的同一所有人在房屋所有權轉移時已繳納兩次契稅的，可以申請契稅退稅。4.符合契稅減免優惠政策但在繳納契稅時未享受的購房人，可根據優惠政策申請退還部分契稅。比如不同地區的契稅都有一定的優惠政策，比如家庭唯一住房，二套房。如果購房者多繳或者不享受優惠稅率，可以申請退還部分契稅。5.如果購房者已經繳納了契稅，但最終無法完成房屋產權過戶，可以申請契稅退稅。這種情況類似于第一種，屬于所有權轉讓合同無效或者失效的情況。所以可以申請契稅退稅。