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                    為什么不要買商住公寓 公寓會成為未來房產趨勢嗎

                    公寓位于城市非常好的地段,未來升值潛力很大。一般來說,公寓是建在城市人口密集、周邊設施相對完善的區域。因此,考慮到公寓,都是的客戶群一般不具備購房資格,這就決定了公寓的高流動性和周轉性

                    1.不同的限購政策

                    公寓最大的優勢就是不限購,這也是很多消費者選擇它的原因。限購城市的購房者不需要考慮自身的購房資格,商務公寓不占用購房額度,所以不受首套房約束。而且住房要限購、限貸、限售。

                    2.產權年限不同。

                    雖然沒有限制房屋的用途,但是土地產權的使用是有年限的。所謂產權年限,也是指土地使用年限。一般來說,普通住宅的使用權一般為70年;公寓的使用權根據其所在土地的土地使用類別分為40年和50年。

                    3.規劃目的和使用性質不同。

                    商務公寓可用于商業經營和居住,屬于商業性質。而住宅房屋只能用于居住,屬于居住性質。

                    4.公用事業的標準不一樣。

                    為什么不要買商住公寓 公寓會成為未來房產趨勢嗎

                    居民住宅屬于民用住宅,水電費按民用水電標準收取;公寓屬于商品房,都是按照商業用水用電標準收取水電費。

                    5.結算規定不同。

                    選擇買房的購房者,只要符合城市規定,就可以在要求落戶。公寓是建在商業用地上的商業項目,所以不能落戶。

                    1.地理位置。位置是第一要素。周邊商業配套要充足,居住和買房都會很方便。如果交通發達,去哪里都方便。

                    2.價格是溫和的。我們買不起昂貴的房子。太便宜的房子,肯定有問題。

                    3.生活環境。四周樹木環繞,河流流淌,這樣的環境一定會讓人住的很舒服很愜意。如果你在一個繁忙的城市,你能在這種從早到晚噪音嘈雜、汽車尾氣污染或者漫天塵土的房子里舒服地生活嗎?

                    4.公共資源。附近是否有幼兒園、學校、超市、便利店、菜市場、早市是提高都是生活舒適度的標準

                    5.好的房產管理人們常說,好的房產能使房子保值增值。與“三無”住宅小區相比,它是管理一個安全、整潔、干凈、溫馨、物業優良的住宅小區,它帶來的不僅僅是居住生活的差異,幾年后住房價值的差異會更大。



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