央行公布最新LPR，南京14家銀行最新房貸利率曝光

摘要：央行公布最新LPR，1年期LPR為，5年期以上LPR為，和11月的保持不變。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

今天，央行公布最新LPR，1年期LPR為，5年期以上LPR為，和11月的保持不變。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

自從10月8日開始，房貸利率由“基準利率×（100%+浮動比例）”轉變為“LPR+基點”！因此每月一變的LPR格外受到買房人關注。因為對于房貸利率來講，主要取決于5年期以上LPR，這直接決定以后的房貸利率水平如何。

一、保持不變！12月LPR報價出爐！5年期以上LPR仍為

今天，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2019年12月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為，5年期以上LPR為，和11月的保持不變。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

今年下半年，房貸利率發生了重大變化！8月25日，央行發布公告稱，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率，以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。

1、9月20日，央行公布最新貸款市場報價利率，1年期LPR為，5年期以上LPR為。相比前值，1年期LPR下降5基點，連續第二次下降；5年期以上LPR沒有變化。

2、10月21日，央行公布最新貸款市場報價利率，1年期LPR為，前值為。5年期以上品種報，前值為，5年期以上LPR保持不變。

3、11月20日，央行公布最新LPR，1年期LPR為，比上個月降了；5年期以上LPR為，相比上個月，降了。

中央經濟工作會議近期在北京舉行，會議為2020年貨幣政策定下基調。會議指出，穩健的貨幣政策要靈活適度，保持流動性合理充裕，貨幣信貸、社會融資規模增長同經濟發展相適應，降低社會融資成本。

與去年中央經濟工作會議的相關表述相比，貨幣政策穩健基調不變，但是更為強調“靈活適度”以及“降低社會融資成本”。

業內專家表示，2020年的貨幣政策將進一步強化逆周期調節，也會更突出靈活性，預調微調力度將有所加大。不少業內人士認為，2020年有繼續下調法定存款準備金率和政策利率的空間和必要，但是貨幣政策不會大水漫灌，更多結構性政策將發力引導金融活水“滴灌”實體。

南京目前部分銀行最新貸款利率如何？

自個人房貸利率發生重大調整后，全國多地開始陸續重新部署個人住房貸款利率定價基準工作。目前已有很多省市開始執行新的貸款利率規則。

至于南京方面目前的情況。今天我電話咨詢了365二手房金融部按揭負責人李靜根，他表示南京目前銀行最新貸款利率沒有太大變動。在貸款額度上，有些商業銀行額度還很充足。

而南京目前也沒有出現有銀行停貸的情況，只是時至年底，放款時間較長，需要排隊等候，正常等候時間是1-3個月不等。

下面是今天我統計的南京部分銀行房貸利率：

南京部分銀行5年期最新房貸利率一覽銀行首套房利率二套房利率中國銀行LPR+85個基點（）LPR+110個基點（）交通銀行LPR+80個基點（）LPR+105個基點（）建設銀行LPR+85個基點（）LPR+110個基點（）招商銀行LPR+83個基點（）郵儲銀行LPR+個基點（）LPR+108個基點（）興業銀行LPR+85個基點（）LPR+108個基點（）農業銀行LPR+85個基點（）平安銀行LPR+80個基點（）LPR+105個基點（）工商銀行LPR+85個基點（）LPR+105個基點（5.85%）華夏銀行LPR+80個基點（%）LPR+108個基點（5.88%）紫金銀行LPR+85個基點（）LPR+110個基點（）廣發銀行LPR+103個基點（）LPR+個基點（）恒豐銀行LPR+55個基點（）LPR+110個基點（）浦發銀行LPR+85個基點（）LPR+110個基點（）統計時間：，各家銀行貸款政策隨時有調整，數據僅供參考