2022農業銀行房貸利率是多少，有以下六種利率？

六個月(含六個月)利率為4.35%；

2.6個月至1年的利率為4.35%；

一至三年(含三年)利率為4.75%；

四、三至五年(含五年)利率為4.75%；

五年以上利率為4.9%；

六、住房公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上是2022年農業銀行房貸利率的相關內容。

20年房貸和30年房貸的區別

1.期限不同:30年的房貸比20年的房貸多十年，用戶需要承受10年的還貸壓力；

2、利息、貸款總額不同：即使貸款總額相同，貸款利率相同，貸款還款方式（等額本息或等額本金還款）相同，但30年抵押貸款比20年抵押貸款整整十年利息，所以30年抵押貸款利息當然比20年抵押貸款，最終貸款總額更多；

3、月供（月還款金額）不同：由于30年時間較長，貸款金額相同，每月分配到30年的抵押貸款金額將低于20年的抵押貸款，用戶的月還款壓力將相對較輕。

用戶可以根據自己的經濟狀況和還款能力選擇合適的還款期限。如果收入很高，他們可以選擇20年的抵押貸款。如果收入一般，最好選擇30年的抵押貸款，以防止月供過剩和逾期風險較大。

20年房貸壓力大嗎？

20年抵押貸款的壓力是否大，應根據借款人的家庭收入、家庭月支出和月供：

1.如果借款人除了個人日常生活費用外沒有其他費用，夫妻雙方都有工作，月供不超過家庭月收入的30%，那么20萬抵押貸款的壓力就不是很大；

2.如果借款人每月負擔過重，除了還貸，還需要承擔孩子的教育費、父母的養老費等。，而且月供金額比較高，超過了家庭收入的50%，所以20年的房貸壓力會比較大。

總的來說，對于剛性需求群體來說，整體經濟實力較弱，20年抵押貸款的壓力可能會有一點壓力，對于有一定經濟基礎的人來說，壓力不會很大。如果用戶覺得20年的抵押貸款壓力太大，可以適度增加抵押貸款的貸款期限，抵押貸款最多的貸款期限為30年，但貸款期限增加，相應的利息也會增加，所以在選擇前應充分考慮。本文主要寫了2022年農業銀行房貸利率的相關知識點，僅供參考。