房貸是啥意思 (銀行在審批住房貸款過程中，分幾個階段，各表示什么含義？)

銀行信貸人員在收集齊一筆住房貸款資料后，進行初審，如審查合格后，信貸人員就會將此筆住房貸款信息錄進貸款審批系統。那么，此筆貸款就正式進入審批流程。一般情況下，銀行住房貸款審批分為以下幾個階段。

(1)、錄入階段：這個階段就是信貸人員將審查好的住房貸款材料按照客戶信息和貸款信息錄進銀行信貸系統，并提交審核，此階段表示客戶經理已同意辦理此筆貸款。這個過程大概需要1一2天時間。

(2)、審核階段：審核人員在信貸系統里收到客戶經理提交的住房貸款后，對照有關政策，如認為沒問題，就直接提交到審批人員名下，如認為需要補充材料，就會退回給信貸人員補充材料。這個過程大概需要一天時間。

(3)、審批階段：審批人員在收到審核人員提交的住房貸款材料后，會根據貸款金額(住房貸款180萬元)，區分為單審或會審，單審的由審批人一人審批即可。會審是在審批人審批后，還需另一審批人審批，審批流程才結束。到此，住房貸款就通過審批了。這個過程大概需要2一3天時間。

(4)、抵押階段：住房貸款審批結束后，開發商會通知購房人到政府房屋管理部門辦理抵押手續，銀行在收到抵押手續后，住房貸款將進入最后一個階段。這個過程大概需要10天時間。

(5)、放行階段：這個價段就是放款，只要銀行有信貸規模，銀行就會將貸款直接放到開發商帳戶上。至此，一筆住房貸款辦理結束，借款人在次月放款日開始還款。這個過程需要的時間由銀行的信貸規模情況決定，如信貸規模充足，當天就能放款。