2020年按揭房貸款利率 (最近LPR又下降，現階段房貸利率到底是多少？這次又可以省多少？)

1.在2020年，房貸浮動利率可以自主選擇轉換為LPR。也就是說選擇固定利率的那么房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化。

2.對于轉為LPR的要到重定價日才執行新利率（一種是貸款發放日對應日，還有就是每年1月1日。具體屬于哪種可以通過銀行查到）

3.具體能省多少？這次下調五年期以上lpr15個基點為例來算，100萬貸款，等額本息模式，貸款30年可以省88元/月，累計省3.18萬元，可以根據您實際情況換算。

4.公積金貸款與此次lpr調整無關。

5.選擇轉換為lpr的，那現階段房貸利率到底多少呢？公式如下:

現在房貸利率=2022年8月LPR4.3%+(2020年轉換時的個人房貸利率-2020年轉換時的LPR4.8%)。

比如您2020年轉換lpr時房貸利率為4.9%，那么您現在的房貸年利率=4.3%+（4.9%-4.8%）=4.4%。

2020年轉換lpr時房貸利率可以通過貸款合同上上浮下浮系數知道，比如上浮10%，那利率就是4.9%*1.1=5.39%

6.搞懂了這些您可以根據房貸利率和投資收益來權衡是否需要提前還款，希望對您有幫助！