中弘股份，當債務危機遇上退市危機：中弘股份債務升至77億，海南如意島項目股權被凍結

債務纏身，累計逾期債務升至77.65億

此前在10月19日，中弘股份發布公告稱，2018年10月18日，公司及下屬控股子公司新增逾期債務本金合計金額為71990.96萬元，全部為各類借款。

截至公告日，公司及下屬控股子公司累計逾期債務本息合計金額為63.37萬元，全部為各類借款。公司目前正在與相關債權人協商妥善的解決辦法，并且在全力籌措償債資金。

中弘股份稱，公司如果無法妥善解決逾期債務，公司及其下屬控股子公司可能會因逾期債務面臨訴訟、仲裁、銀行賬戶被凍結、資產被凍結等事項，也可能會引起更多的債權人因采取財產保全措施而提起訴訟(仲裁)，公司可能面臨需支付相關違約金、滯納金和罰息等情況，將會對公司未來融資產生不利影響，增加公司的財務費用將加劇公司面臨的資金緊張狀況，將會影響公司的生產經營和業務開展，并將對公司2018年度業績產生影響。

對于眾多投資者來說，中弘股份能否解決債務，在一定程度上關系到他們能否在維權過后拿到賠償，也關系著中弘股份的未來走勢。

在公告中，中弘股份為解決債務列出了3種辦法，其中有2種中弘曾反復提及，分別是積極推進公司庫存房產銷售的同時，跟多家機構 積極商談資產出售事宜，通過出售相關資產回籠資金，爭取早日償還到期借款，以及公司財務部門牽頭，組織相關部門和人員加快應收賬款和其他應收款的催收，部分緩解流動性壓力，維持公司正常運營。

還有一種新的辦法是公司擬借助宿州國厚的管理團隊在不良資產管理運營及中泰創展在債務重組和金融服務方面的豐富經驗，使公司盡快擺脫困境。

據了解，宿州國厚已經是中弘股份第四個接盤人。據證券時報10月20日報道，作為中弘股份經營托管方的國厚資產副總裁兼董秘陳勇表示，不論中弘股份退市與否，國厚資產都將繼續按照既定步驟，有序做好中弘的不良資產債務危機處置工作。

陳勇表示，宿州國厚是處置違約上市公司債務問題的探索者，行業內第一個吃螃蟹的人，公司會為中弘股份違約風險化解提供專業的債務重組等金融服務，在重組過程中引入新的優質投資人，修復公司資產負債表，將“問題資產”轉化為“優質資產”。

不過目前宿州國厚具體如何修復公司資產負債表，能否真正引入優質投資人，仍要畫上一個問號。

海南如意島項目股權遭法院凍結

北京市三中院裁定書顯示，本案輪候凍結中弘卓業集團有限公司持有的中弘控股股份有限公司的股票，輪候凍結中弘控股股份有限公司持有海南如意島旅游度假投資有限公司100%股權，凍結北京弘軒鼎成房地產開發有限公司持有的北京中弘弘毅投資有限公司的全部股權，以及北京弘軒鼎成房地產開發有限公司持有的青島中商研如意島投資中心(有限合伙)十五億元人民幣基金份額。

今年7月，中弘股份公告稱，擬出售全資子公司海南如意島旅游度假投資有限公司100%的股權，作價14億元，而接盤方則是房地產龍頭佳兆業。

據悉，海南如意島公司是中弘股份為開發如意島項目而設立的項目公司，于2012年成立。2017年8月，因環保督察、項目開發資金等問題，如意島項目圍填海工程持續停工。截至2018年4月30日，公司資產總額約為89.81億元，負債總額為86.16億元，歸屬于母公司所有者權益為3.64億元。

中弘股份表示，本次資產出售有利于公司盤活存量資產，減少公司負債819168.26萬元，降低財務費用，增加公司流動資金。本次股權轉讓完成后，將會為公司帶來增量資金7300萬元，帶來投資收益103058.41萬元。

房地產業務集中于北京、濟南，濟南兩個地產項目停擺

除了海南的項目股權被凍結，中弘股份濟南也有兩個項目停擺。

根據經濟導報10月22日報道，中弘股份目前在濟南有兩個大型項目，分別是位于CBD的中弘廣場和位于黃河北的中弘鵲山項目。受到總部資金鏈影響，中弘股份位于濟南的兩個項目已經停工停售。

年報顯示，中弘股份在濟南有兩個項目，分別是濟南中弘廣場和濟南鵲山龍湖，前者是公寓、寫字樓、商業，后者是洋房、小高層、停車樓等，前者占地面積6.28萬平方米，預計總投資金額34.91億元，后者占地面積90.88萬平方米，預計總投資金額34.09億元。

截至2017年年底，兩個項目都處于在建狀態，前者已經完成的投資金額為34.84億元，后者已經完成的投資金額為14.66億元。

第四波“接盤俠”宿州國厚將派團隊進駐公司

問詢函中，深交所要求宿州國厚說明對中弘股份受托經營期間擬就恢復你公司正常生產經營擬開展的經營計劃和安排，并充分提示其不確定性等風險。

宿州國厚回復稱，為恢復公司正常生產經營，宿州國厚將根據相關法律法規的規定和《經營托管協議》的約定，在履行相應的股東大會、董事會審批程序的前提下，向公司及公司子公司派駐托管團隊，負責公司人、財、物的日常經營、管理和處置，接收公司的及其子公司的營業執照、公章、財務章、法人章、財務賬目、網銀賬戶、密碼、密鑰、公司章程、規章制度等文件。

此外，宿州國厚將梳理中弘股份及其子公司的債權債務情況，與相關債權人協商債務重組工作，通過包括不限于債務展期、置換及債轉股等方式，加快解決上市公司債務問題;處理公司及公司子公司訴訟、仲裁等司法事項。

宿州國厚還會與中泰創展將就具體項目引入流動性資金或戰略投資者，使中弘股份及公司子公司資產逐步實現資產出售、資金回流、償還債務并恢復上市公司日常經營管理活動等。

不過中弘股份在回復問詢函時也指出，宿州國厚和中泰創展對公司及公司子公司的實際經營情況尚未開展全面盡職調查，對公司及公司子公司存在的問題和風險尚未有全面的了解。

此外，根據《經營托管協議》的約定，委托期限內宿州國厚和中泰創展有權單方解除《經營托管協議》。

三換“接盤俠”，加多寶曾卷入其重組“羅生門”

不止是宿州國厚，由于諸多債務，中弘股份年初開始就在不斷尋找救星、尋求重組。

據了解，今年3月起，中弘股份相繼尋求“接盤俠”中國港橋、新疆佳龍旅游發展股份有限公司、加多寶、宿州國厚及中泰創展。

3月21日，中弘股份公告，中弘集團、實控人王永紅與中國港橋旗下的港橋投資簽署協議，擬以成立重組基金形式對中弘集團全部資產進行重組，該基金擬定向募集不超過200億元人民幣。

但到了4月17日，中國華融董事長賴小民涉嫌嚴重違紀違法被查，而港橋投資與中國華融多有交集。到了5月，港橋投資的輸血宣告終止。

6月29日晚間，中弘股份公告稱，接到控股股東中弘卓業集團有限公司通知，中弘集團與新疆佳龍旅游發展股份有限公司于2018年6月28日共同簽署了《股權轉讓框架性協議》，中弘集團擬將其所持有的全部中弘股份的股份轉讓給新疆佳龍，共計占中弘股份總股本的26.55%。

8月27日晚間，中弘股份發布公告稱，由于管理不善，資金緊張，在建地產項目均陷入停工狀態，面臨多起訴訟，已經陷入嚴重經營困難及債務危機，持續虧損。而公司與加多寶等多方簽署了經營托管及債務重組協議，加多寶等相關方擬向中弘股份提供流動性支持及管理服務，以解決中弘股份的債務危機。

然而僅僅過了一晚，8月28日一早，加多寶就發聲明否認，稱加多寶對協議所述內容完全不知情，從未對協議中簽名的“黃偉清”有任何授權，公告中所述加多寶的財務數據嚴重不符。一時間，這場重組變為“羅生門”。

到了8月30日晚間，中弘股份公告稱，公司經審慎判斷，認為《債務重組及經營托管協議》實質性上已終止。公司將在取得該協議終止的書面文件后，及時履行信息披露義務。

盡管如今加多寶重組一案告一段落，但中弘股份的逾期債務問題仍未解決。

在這一背景下，中弘股份10月9日晚間披露與宿州國厚及中泰創展共同簽署了《經營托管協議》。中弘股份委托宿州國厚對公司實施托管經營，中泰創展同意在宿州國厚實施托管經營過程中，酌情給予中弘股份流動性支持，促進中弘股份恢復正常生產經營。

中弘股份“升仙記”

●8月14日 中弘股份公告稱，因披露的2017年一季度報告、半年度報告、三季度報告涉嫌虛假記載，證監會決定對公司進行立案調查。

●8月15日 中弘股份股價跌破1元成“仙股”。截至當日收盤，中弘股份報0.94元，跌9.62%。

●8月27日晚 中弘股份公告稱，與加多寶等多方簽署了經營托管及債務重組協議，加多寶等相關方擬向中弘股份提供流動性支持及管理服務。

●8月28日早 加多寶發聲明否認相關重組事宜，此事還引來深交所發函問詢。

●9月5日 連續15個交易日股價低于1元后，中弘股份漲停收盤，站上1元生死線。

●9月6日 因股價出現異動，中弘股份當天開市起停牌核查。

●9月13日 中弘股份復牌跌停，股價再次跌破1元。

●10月18日 中弘股份股價連續20個交易日低于1元，觸及退市“紅線”。

●10月21日 中弘股份回復深交所問詢函時表示，中弘股份擬向宿州國厚交出公章、財務章、財務賬目、網銀賬戶、密鑰等。

●10月22日 中弘股份海南如意島項目股權遭法院凍結。