住房貸款利率計算器 提前還貸計算器2022

4月LPR堅持不變。中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心發布，2022年4月20日借款商場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均較1月相等。

借款商場報價利率（LPR）由各報價行按公開商場操作利率（主要指中期假貸便當利率）加點構成的方法報價，由全國銀行間同業拆借中心核算得出，為銀行借款供給定價參閱。現在，LPR包含1年期和5年期以上兩個種類。

MLF利率作為LPR的先行目標，其改變對LPR的改變具有指導性效果。4月15日，人民銀行展開1500億元中期假貸便當（MLF）操作和100億元公開商場逆回購操作，中標利率別離為2.85%和2.10%，均與之前堅持一致。此次MLF并未降息，亦預示著4月發布的1年期LPR和5年期以上LPR較大或許堅持不變。

3月全國首套借款均勻利率5.28%，二套均勻利率5.57%，已回歸至上一年3月水平，較上一年高位累計降幅約25-30BP。據貝殼研究院監測數據顯現，3月房貸利率降幅創2019年以來月度最大降幅，房貸環境寬松。3月房貸利率降幅較上月別離擴展4個、6個基點，當時利率挨近2020年三季度的水平。

103城中82城房貸干流利率下調，其間成都首套利率本月下調69個基點，回調起伏最大，二套房貸利率下降34個基點。包含姑蘇、深圳、上海等20城干流首套房貸利率乃至低于5%，姑蘇首套利率為4.65%，在要點城市中最低。

銀行放款持續提速。3月103城均勻放款周期在1個月左右，挨近2020年三季度最快的速度。本月上海均勻放款周期較上月縮短超越20天。現在近五成的城市放款周期缺乏一個月，19城放款周期低于20天，其間長三角城市占13城。估計信貸寬松疊加支撐性方針將促進商場進一步修正。

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第二步：輸入你的商業借款金額，借款年限、借款利率。

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值得提示的是，原合同約好的利率定價方法轉化為以LPR為定價基準加點構成(加點可為負值)，加點數值在合同剩下期限內固定不變。

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南都灣財社記者 王艷玲