怎么做銀行流水（養銀行流水的2個方法）

一、銀行流水的重要性：

流水是銀行判定借款人是否有還款能力的重要依據，養好流水是勝利申請貸款至關重要的一步，一般不建議把流水問題寄托在貸款經理身上，因為政策不可控，未雨綢繆。

二、銀行流水的要求：

申請貸款時，收入要能覆蓋個人名下（假如是已婚，則夫妻雙方流水要能覆蓋家庭名下）之前及本筆負債的2到2.5倍。

如：個人名下之前負債月供金額為20000元，本筆貸款月供金額為18000元，名下信用卡已用額度的10%為5000元，則總負債為43000元，那月銀行流水金額至少要提供86000元以上！

其它資產（房、車、股票、基金、黃金、理財等）也可在肯定程度上作為資產證實來證實借款人的還款能力。

三、養銀行流水的辦法：

首先，無論按揭還是全款抵押，銀行對流水的要求都是差不多的，都要提供近六個月的銀行流水（部分銀行要求一年）。

第一類：受薪人士

這類人的流水可以分為三個部分：

1、工資流水，每月固定工夫，比如10日（雙休、節假日自動延后）由固定的第三方個人匯入工資21233.2元（小數點很重要，是要扣稅扣社保扣公積金之后的余額）。

2、獎金流水，可以沒有小數點，但也盡量不要是萬為單位的整數，可以是35200元、42185萬這樣的金融，這個日期可以是每個月的15日（雙休日自動延后），即發工資后的5天或者10天（雙休、節假日自動延后）。

3、固定租金流水，比如某套房產每月租金7800元，8600元，可以約定在某一天15日25日。

第二類：自雇人士

相對簡樸，要求本人必須是某個公司的法人或者股東，不需要固定工夫轉賬，金額可以比較大，和他人頻繁互轉就行。

四、注重事項：

1、假如是外地人，買房之后想再做幾筆信用貸，那么肯定要提前買社保，廣發銀行在做貸款時，對社保也有要求；

2、流水肯定要隔夜，肯定要結息，賬上盡量有5-15萬元的留存;

3、一般建議招商銀行、中信銀行，可以隱去交易對手信息;

4、切忌用實在在用的工資卡做流水，因為“工資”這個備注，是無法隱去的；

5、假如是老人房票，后期大概率是走全款抵押，建議先買一家公司，走自雇人士流水，假如是95后的房票，那么就避開實在的工資卡，走受薪人士流水，盡量把流水做大。