認籌是什么意思?（購房認籌的流程詳解）

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現在大家在購買房屋的時分，我們經常會看到“現在認籌1萬抵2萬”這類的廣告語，尤其是當新樓盤開始出售的時分，認籌、認購更是許多售樓處常用的宣傳手段，但畢竟什么是認籌，不買房的人也許并不太了解。那么，認籌是什么意思？認籌和認購的區別是什么？?

簡樸來說，認籌是指預先繳納肯定額度的認籌金，在開盤的時分通過解籌，兌現增值。認籌的詳細操作大致有以下幾個環節：

1、首先，是生產者去開發商那里填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的誠意金后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP生產卡或認籌卡等名稱五光十色的證書。拿到這些證書之后，生產者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的生產者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。

2、之后就是所謂的解籌，一般的開發商在取得預售資格后才開始解籌。在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情景下，開發商一般采取抽簽的形式，從已認籌的生產者中抽出可以選房者。

3、被抽中的選房者需要統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。

認籌和認購的區別

1、認籌購房就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠以至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。

2、一般情景下，在認籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優先選房、打折等優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先挑選”的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。假如購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者。“認籌金”的本質作用是開發商在開盤前得到的大筆資金并在短時代內收回大筆資金，解決開發商的迫在眉睫。

3、而認購就是開發商承諾在肯定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非達到簽約。

認籌是什么意思？認籌和認購的區別是什么？這下大家應當有所了解了吧。總的來說，樓房認籌就是說在樓房開盤之前繳納認籌金，在樓房開盤的時分，是可以優先選房以及打折等優惠，但是在簽訂認籌合同的時分，必須要理解相關的條例，以免使自己受到經濟損失。