上海首套和二套房貸款利率是多少2022

自從2022年5月份，央行聯合銀保監會下調了LPR基準利率之后，上海地區部分銀行的房貸利率已按照最新5年期以上LPR下調15個基點，首套、二套利率分別為4.8%、5.5%，此前為4.95%、5.65%。

上海首套和二套房貸款利率是多少？

1、自從2022年5月份，央行聯合銀保監會下調了LPR基準利率之后，各地區的房貸利率也有所下調。上海地區部分銀行的房貸利率已按照最新5年期以上LPR下調15個基點，首套、二套利率分別為4.8%、5.5%，此前為4.95%、5.65%。

2、根據上海建設銀行分行的官網數據示意，該行已經按照新的5年期以上LPR執行，首套房貸利率由此前的5.15%降至5%，二套降至5.5%。以商貸100萬元、期限25年、還款方式為等額本息測算，此次下調后首套房月供減少約88元，二套房減少約90元。

3、當然了，以上只是比較理論性的數據。詳細借款人可以申請到多少房貸利率，還是需要根據個人的綜合資質來進行判定。假如借款人的征信或者流水不是很過關的話，二套房貸款就算申請通過了，房貸利率也是會之高不低的。

4、一般來說，各地區銀行的房貸利率都是基于央行發布的貸款利率來進行肯定的調整和浮動的，而房貸利率基本上都會上浮。像央行貸款基準利率里，五年以上的貸款年利率是4.90%，所以房貸利率一般也會在4.90%以上。