房地產為什么賺錢？為什么不投房地產

最近，小編發現不少網友在網上搜索房地產為什么賺錢？為什么不投房地產這類內容，所以小編也是為此幫大家整理出了下面這些相關的內容，不妨和小編一起看看吧？

要說房地產到底有多賺錢，還是先分析一下房價為什么這么貴，總得來說有這么些因素。為什么房產中介天天招人，真的很賺錢嗎，這就可以解釋為什么天天招人，賺不賺錢的問題了，房地產的的賺錢主要是體現在房價幾個方面，一種房地產的賺錢更加人性化，那就是即使房地產的開發商又是所謂的裝修公司或者是提供基礎設施的公司，不僅賣房子而且還提供房子配套的“一條龍”服務。

1、房地產中介為什么天天都在招人，真的很賺錢嗎？

作為一個深耕房地產幾年的人來回答。為什么房產中介天天招人，真的很賺錢嗎？這樣說吧，基本上所有銷售行業都缺人，優勝劣汰，適者生存，再說回房地產，這個行業也像很多銷售行業一樣，天天招人，有句話很適合房地產行業，鐵打的營盤，流水的兵。人員流失率很大，十個能留下兩個就不錯了，這就可以解釋為什么天天招人，賺不賺錢的問題了。

二八定律嘛，哪一行都改變不了的，況且房地產這行業更是極端化，再說回我自己吧。2015年初因為不滿當時的工作決定離職去做銷售，做房地產銷售也不是最初的想法。后來招聘房產銷售的天天打電話給我，不同公司都打電話給我，說的都差不多，努力了，輕輕松松一個月上萬，我一聽，這行真那么賺錢嗎，還上萬。經不住誘惑啊，我就來到了房地產公司，

剛來啥也不懂，領導說什么就做什么，剛來前一個星期，天天跑盤，行話叫“走西”，就是熟悉周邊樓盤的意思。因為當時是做二手中介，整整走了7天，腳都磨出血泡了，那也得咬牙堅持著，這跟我不服輸的性格有關，這一堅持就是差不多5年了，中間無數次想過放棄，即使我做到銷售總監的時候都想過。其中的辛酸就不言而喻了，很幸運，我是二八定律那里面的二貨，哈哈。

2、房地產公司是怎么賺錢的？

房地產的的賺錢主要是體現在房價幾個方面？房價的成本有很多的費用組成，除了土地成本之外還有多種費用構成，房價的一個基本成本就是樓面價，不過由于一塊樓面可以建造十幾棟大樓，所以樓面價所占的比例不高，房價甚至是樓面價的23倍之多，不過在中國這么龐大的市場里面，樓面價的價格要比房價高出很多，為了拿到樓面價的最低水平，不少的開發商想出了許多辦法來壓低成本。

首先第一個就是囤地，一般而言，開發商建造土地的時候都不可能擁有足夠的現金流的，聰明的開發商會選擇先在3年或4年之前就拿到土地，到時候把土地囤積起來讓樓面價漲起來，即使無法開發，也可以從樓面價當中賺取一定的利潤來擬補高額的土地成本，我們俗稱這種方法為賣地皮，還有一種方法就是減少容積率，絕大多數的房子都是在樓面的基礎上面往上建造的，為了降低成本不少開發商都會選擇降低房子之間的容積距離，從而達到減少成本的作用。

還有一種賺錢模式就是和政府合作，由政府出錢房企規劃聯合建樓，建好的房子一部分可以給對方作為團購房，另外一部分可以作為自己盈利的工具。還有一種方法也是比較常見的，那就是租賃商品房，不過這類的房子裝修成本比較高，但是市場卻非常廣大。尤其是一般的店面出租，可以很容易滿足許多店家的需要，還有一種賺錢方式，你都沒有想過，

那就是打廣告收費，每當我們走在大路上都可以看到樓盤里面有不少的廣告，這些廣告也是房地產開發商的一項重要收入。還有的不少房地產開發商還提供中介服務，從中可以收取中介服務費，另外一種房地產的賺錢更加人性化，那就是即使房地產的開發商又是所謂的裝修公司或者是提供基礎設施的公司，不僅賣房子而且還提供房子配套的“一條龍”服務。

3、高領資本的張磊表示：為什么不投房地產，是因為房地產掙錢太容易！房地產到底多掙錢？

要說房地產到底有多賺錢，還是先分析一下房價為什么這么貴，總得來說有這么些因素，1、低價：土地財政是地方政府財政收入需要來源，大家都聽說過房價漲的時候地王頻出，一塊地買幾個億甚至幾十個億都不是什么難事，地價高自然推高房價，土地大約要占到成本的40%。2、稅費：開發商要繳納很多稅費如營業稅、教育附加等十幾種，這部分很大程度被轉移給購房者，這部分要占大約20%的成本。

以上就是有關“房地產為什么賺錢？為什么不投房地產”的主要內容啦~