2016年二套房還需交什么稅？2016年購買二套房需要交哪些稅

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1，2016年購買二套房需要交哪些稅

非首次購房按3%繳納契稅； 參看國家規定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。這個二套房跟一套房的區別就是，你辦理產權證的時候再地稅上稅的話，就沒有面積控制的那個指標了，現在是3個指標，90平方米一下契稅1%，90以上1.5%，144以上3%，現在二套房就是契稅直接不管你面積多大都是3%,總房款的3%哦 ，其他的費用跟一套房全部一樣的。

2，第二套房交易時需要交哪些稅賣第二套房交多少稅

第二套房需要繳納如下稅款：1、營業稅：面積在144平方米以上，產權年限滿了5年，叫差額的營業稅，沒有滿5年交全額。144平方米以下，產權年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6%差額算法(現房屋總價-原購房價)×5.6%。2、個稅：滿5年要交個人所得稅，普通住宅1%;非普通住宅3%。不滿5年叫全額營業稅，5.65%加個人所得稅。3、土地增值稅：144平方米以上沒滿5年交，相反免交。144平方米以下不交。稅率，0.5%。“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。2、以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平。3、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。4、對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

3，2016年賣第二套房要交多少稅 怎么判斷是二套房

就契稅有變化。過戶費：和之前一樣沒出臺新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；3、交易費，4元/平方；　4、轉移登記費，80元；5、權證印花稅5元；6、營業稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營業稅改為增值稅。賣二套房不能減免個稅，其他根據所賣的房屋是否滿五年、房屋面積、評估價、購房者是否首次購房享受契稅優惠等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，北京地區按差額2%繳納，由賣方承擔； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～

4，2016年買賣二手房需交哪些稅

經濟適用房: 未滿五年: 綜合地價款:(50-當年購入價)*10%(賣方繳納) 營業稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:當年購入價*1.5%(買方繳納) 印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 證件工本費:5元 滿五年: 綜合地價款:成交價(50萬)*10%(賣方繳納) 營業稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:當年購入價*1.5%(買方繳納) 印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 證件工本費:5元 商品房: 滿五年: 交易契稅:當年購入價*1.5%(買方繳納) 印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 證件工本費:5元 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:當年購入價*1.5%(買方繳納) 印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 證件工本費:5元 個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20% 北京140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納 已購公房: 1,成本價房: 土地出讓金:當年成本價(北京是1560)*建筑面積*1%(買方繳納) 其他稅費同商品房 營業稅如可以確定,同商品房辦法征收,如不能確定,按成交價的1%征收 2,優惠價房: 補齊成本價:當年成本價(北京是1560)*建筑面積*6%(買方繳納) 再繳納土地出讓金,同上 確定購房時間: 房改房:看原始購房協議或首次購房收據(銀錢收據) 商品房和經濟適用房:看契稅票 回遷經濟適用房:可看購房發票

5，2016二手房交易稅費有哪些

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。和之前一樣： 關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。真是太好了！真是太好了！

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