土地使用稅源什么意思？什么是城鎮土地使用稅

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1，什么是城鎮土地使用稅

城鎮土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內使用土地的國內單位和個人征收的一種稅。城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依規定的稅額計算征收。我市土地納稅等級劃分為六級，一至六級土地每平方米年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定，城鎮土地使用稅自1988年11月1日開始征收

2，土地使用稅

是的，應繳納的。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征。土地使用稅每平方米年稅額如下: 一、大城市0.5元至10元； 二、中等城市0.4元至8元； 三、小城市0.3元至6元； 四、縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。 具體的會計處理：借：管理費用--土地使用稅 貸：應交稅費--土地使用稅借：應交稅費--土地使用稅 貸：銀行存款

3，請問什么是房產稅和土地使用稅分別是怎么征收的呢

房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目 房產稅相關漫畫的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。房產稅是以房產原值*70%*1.2%/4每季 土地是使用面積*1.2元/4每季。房產稅是以建筑物及其附著物為征稅對象，按房產余值（稅率1.2%）或租金收入（稅率12%）為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產行為稅。城鎮土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的地方稅務機關征收，采用定額稅率，從量計征，其稅率由各省自定。房產稅和土地使用稅是孿生兄弟，也就是說，征房產稅的地方一定征土地稅，不屬于土地稅征收范圍的地方也不征房產稅。

4，什么是土地使用稅

一、土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。納稅人不在土地所在地，土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，還有納稅單位無租使用免稅單位的土地，由土地使用人來交土地使用稅。二、法律依據：關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定第四條：土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。國稅地[1988]15號第四條：關于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。

5，什么是土地耕用稅城鎮土地使用稅

沒有土地耕用稅,應該是耕地占用稅吧, 中華人民共和國耕地占用稅暫行條例　　第一條　為了合理利用土地資源，加強土地管理，保護耕地，制定本條例。　　第二條　本條例所稱耕地，是指用于種植農作物的土地。　　第三條　占用耕地建房或者從事非農業建設的單位或者個人，為耕地占用稅的納稅人，應當依照本條例規定繳納耕地占用稅。　　前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、部隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。　　第四條　耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額一次性征收。(計稅標準)　　第五條　耕地占用稅的稅額規定如下：　　（一）人均耕地不超過1畝的地區（以縣級行政區域為單位，下同），每平方米為10元至50元；　　（二）人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8元至40元；　　（三）人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米為6元至30元；　　（四）人均耕地超過3畝的地區，每平方米為5元至25元。城鎮土地使用稅：是以城鎮土地為征稅對象，對擁有的土地使用權的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅：是對有償轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，就其轉讓房地產取得的增值額征收的一種稅。城市維護建設稅：是國家對繳納增值稅、消費稅、營業稅的單位和個人，就其實際繳納的“三稅”稅額為依據，計算征收的一種附加稅。

6，土地使用稅 土地使用費的區別是什么啊

土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用，是土地使用者獲得用地應付出的代價。中外合資、合作經營企業無論新征用土地，還是利用中方合資者或合作者原使用的土地，都應繳納土地使用費，外資企業在領取土地證書時，也應向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。有關土地使用費的具體標準，沒有全國統一的規定，應根據場地的用途、地理環境條件、征地拆遷安置費用和企業對基礎設施的要求等因素，由所在地的省、自治區、直轄市人民政府規定，原則上沿海地區高于內地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區，在原有工業區設廠高于新開辟的工業區，利用原有企業改造高于新建工廠等。土地使用費的計算包括征用土地的補償費用、原有建筑物的拆遷費、人員安置費用以及公共設施費用。系計劃經濟下引進外資的過渡性嘗試手段，現因為土地出讓制度的實行，土地使用費制度已基本廢紙適用。 土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。 [編輯本段] 作用 能夠促進土地資源的合理配置和節約使用，提高土地使用效益；能夠調節不同地區因土地資源的差異而形成的級差收入；為企業和個人之間競爭創造公平的環境。 土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。對于公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

7，房屋租賃稅房產稅土地使用稅到底是什么意思

首先明確3點： 1、擁有房屋所有權的，要交房產稅。征收方式有兩種，自用的按房屋余值的1.2%征收，按年計算、分期繳納；出租的按租金收入的12%征收。 2、擁有土地使用權的，要交城鎮土地使用稅。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，每平方米年稅額為0.6-30元（不同地方稅額不同），按年計算、分期繳納。 3、出租房產取得收入的，要交你所說的房屋租賃稅（其實是營業稅），稅率5% 。 按照稅法的規定，個人所有非營業用的房產是免房產稅的，個人所有的居住房屋及院落用地免征城鎮土地使用稅，但是你父親的房子現在是經營用并取得出租收入，所以房產稅、土地使用稅和營業稅都要交了。 下面計算實際稅負： 一、你父親要交的稅 假設，你和你父親簽訂的租房協議是1萬元/年的租金，那么你父親每年應交 營業稅 10000 * 5% = 500元 房產稅 10000 * 12% = 1200元 合計 1750元 （還有城建稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅等，這里不詳細寫） 實務中，對于個人出租房產，稅局一般按一個綜合征收率征收，一般為8%左右（具體你要咨詢當地主管稅務機關），這樣你父親每年應交的所有稅大概為800元左右。 城鎮土地使用稅，按照你老爹持有的土地使用證上面的土地面積*當地土地使用稅適用稅額（咨詢當地稅務機關）可計算出來。 二、你自己要交的稅 如果你能提供和你老爹簽訂的租房協議，也能提供你老爹在稅局交了稅的完稅證明，那么，你不需要再繳納房產稅（因為按照現行稅法規定，房產稅由房產所有人繳納，轉租是不用交的），土地使用稅也是由所有者繳納，你也不用交。如果提供不出租賃合同和完稅證明，很有可能稅局會要你交房產稅（你的租金收入的12%）。 你自己要交的稅實際最主要的就是營業稅，租金收入的5%，（其他印花稅、城建稅、教育費附加等金額較小，這里不寫） 三、以每年1元錢的房租向你老爹租房是行不通的，對于價格明顯偏低的關聯交易，稅局是有權按照市場交易價格作調整再計稅的，所以最好是以一個既低于市場價格但又不會引致稅局作出調整的金額簽訂這份合同。

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