第一套房子貸款利率是多少怎么算,第一套房子的貸款利率是多少

一.第一套房貸款利息通常是多少

1.貸款年限在5年以下是75 ，5年及以上是25 。貸款利息，是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。

二.目前首套房房貸利率事多少？怎么算？

1.2019年首套房貸，央行基準利率是35 ；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是75 ；五年以上的長期貸款，央行基準利率是9 。2.如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是75 ；五年以上的長期貸款，央行基準利率是25 。3.首套房房貸利率上浮10 ，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10 后房貸利率=9 ×1 10 =39 。4.同理，某地區*行首套房貸款利率打八折，指的是該行首套房貸款利率是9 ×80 =92 。不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5 到20 ，具體看各個城市。此條答案由康波財經提供。康波財經，專業有趣的財經資訊、財經知識科普平臺。

三.首套房按揭利息怎么算？

1.算法太復雜，手算計算工程浩大，都是計算機實現的計算公式：等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1 月利率)^還款月數-(1 月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1 月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1 月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1 月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數) (貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數 總貸款額×月利率) 總貸款額÷還款月數×(1 月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額說明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方，即4個15相乘的意思)

四.個人住房貸款利息如何計算

1.個人住房貸款利息是如何計算的？答：在計算個人住房貸款利息時，一般有兩種計息方式：按月計息和按日計息。2.按月計息是指在計算貸款利息時，根據個人住房貸款還款當月月初貸款余額(剩余本金)，計算整月的應計利息。3.這樣，在還款期內任何一天還款，其還款額均相等，即為整月的利息。按日計息是指在計算貸款利息時，根據貸款余額，按實際占用天數計算應計利息，在結息日或結清時才結計出應計利息。4.實行按日計算時，借款人在不同日期還款其還息額是不相同的。由于兩種計息方式的付息情況不同，借款人有必要在還款前了解貸款銀行所采用的計息方式。一般來說，放款當月和還款最后一期或者提前結清時是根據實際占用天數按日計息的，而在貸款執行中間一般實行按月計息方式。

五.首套房貸款利率多少？

1.等額本息還款法：月均還款：2150。76元最新貸款基準利率2010年10月20日公布利率項目年利率( )短期貸款六個月含10 六個月至一年含56 中長期貸款一至三年含60 三至五年含96 五年以上14 首套房貸在基本利率的基礎上打八五折。

六.第一套住房貸款利率怎么計算

1.人民銀行調整房貸政策，決定對個人首次購買90平米及以下住房，契稅稅率下調到1 ；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。2.金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0。7倍，最低首付款比例調整為20 。7倍優惠，只是針對第一套房，而且為普通自住房和改善型普通自住房。

七.購首套房貸款利息是怎么計算的！

1.首套房貸款指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1買房人年滿18周歲;2買的房子是90平方米及以下的普通住房;3購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。2.不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。目前首套房貸款政策如下：商業貸款買房首付比例購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30 ;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60 ，貸款利率不得低于基準利率的1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。3.公積金貸款首付比例對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20 ;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30 ;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60 ，貸款利率按同期同檔次基準利率的1倍執行。4.首套房的界定房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1 。5.這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。6.以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。

八.首套房貸款利息是多少

1.首套房貸款利率是按基準利率執行的，五年期以上15 ，二套房利率還是會在基準利率上上浮10 ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10 。而如果是商業住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10 以上。需要注意的是，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時貸款難度更大，貸款額度更低