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新式配備(002933)擬與寶藍物業續簽房子租借合同買賣總額約1.52億元

格隆匯11月25日丨新式配備(002933)發布，公司于2019年11月25日舉行第三屆董事會第十次會議，審議通過了《關于續簽房子租借合同的方案》，鑒于公司與寶藍物業服務股份有限公司(“寶藍物業”)簽署的《房子租借合同》行將到期，為滿意公司出產運營及日常工作需求，贊同公司與寶藍物業續簽《房子租借合同》，并授權公司管理層處理合同后續相關事項。

此次續簽租借面積算計約6688平方米，租借期限為12年，買賣總金額約1.52億元(含租金及冷暖費、物業費)。上述資金來歷為公司自有資金，此次買賣不構成相關買賣，亦不構成《上市公司嚴重資產重組管理辦法》規則的嚴重資產重組。

租借標的：

1、北京市海淀區杏石口路80號B區2號樓一層110號，承租建筑面積為2,000平方米(含應分攤的大廈共用面積，“租借標的一”)

2、北京市海淀區杏石口路西杉構思園四區4號樓一至四層，承租建筑面積為4,368平方米(含應分攤的大廈共用面積，“租借標的二”)

3、北京市海淀區杏石口路西杉構思園四區4號樓地下一層101號，承租建筑面積為320平方米(含應分攤的大廈共用面積，“租借標的三”)

租借期限：租借標的一：房子租借期限12年，自2019年11月23日起至2031年11月22日止；租借標的二：房子租借期限12年，自2019年10月26日起至2031年10月25日止；租借標的三：房子租借期限12年，自2019年10月26日起至2031年10月25日止。

租借標的一租借用處為出產；租借標的二租借用處為工作、出產；租借標的三租借用處為倉庫。

租借標的一：第一年敷衍租金300.12萬元。自合同簽定之日起五個工作日內，公司向寶藍物業交納保證金(159001)50.02萬元。租借標的二：第一年敷衍租金831.32萬元。自合同簽定之日起五個工作日內，公司向寶藍物業交納保證金(159001)138.55萬元。租借標的三：第一年敷衍租金30.45萬元。自合同簽定之日起五個工作日內，公司向寶藍物業交納保證金(159001)5.08萬元。以上租金每三年遞加6%，但在合同約好的遞加開始日前3個月內，公司出于經濟形勢、房子租借市場行情等商業要素考量，可就租金遞減起伏提出從頭洽談的要求，兩邊可就洽談效果簽定補充協議。

此次租借是依據公司本身開展及出產運營的實際需求，租借方為公司長時間租借的物業公司，租借聯系安穩，買賣定價公允。此次租金來歷為公司自有資金，不會對公司的財務狀況、運營效果構成嚴重影響，不存在危害公司及中小股東利益的景象。