什么是月供？什么是月供車

什么是月供？什么是利息？月供是按月支付利息，一般來說，每個月的還款金額是固定的，不會因為你提前還款而增加。但是，如果你選擇提前還款，就會產生利息，這部分利息會根據你提前還款的時間長短而有所不同。舉個例子，假設你在1月1日之前還清了房貸，那么你的月供就是10000元元，但是如果你在1月1日之后還清了房貸，那么你的月供就是10000*0.05%=300元，也就是說你的月供會減少300元。

一：怎么算月供

月供的計算方法是貸款總金額*月利率*(1+月利率)^分期月數/((1+月利率)^分期月數-1)，這個計算方法是比較復雜的。所以為了防止你計算錯誤，我覺得你可以直接使用貸款計算器，算出還款總金額再除以月數，反正結果都是一樣的。其實我覺得貸款是很不劃算的，因為每個月除了這個本金分期之外，還有這個利息分期，相當于你多花了一部分錢，但是這樣做其實也是有好處的，就是還款壓力會比較小。一，月供的計算方法有兩種，第一種是等額本息計算法，第二種是等額本金計算法。等額本息計算月供的計算公式是，貸款的總額乘以每月的利率乘以還款月數之后再除以還款余額。等額本息的還款法是前期還款的利息比較多后期才是還本金，這種還款法不適合提前還款。等額本金計算月供的計算公式是，貸款總額除以還款月數加上還款余額乘以月利率。等額本金還款法前期還的比較多，到后期還的會越來越少，等額本金還款法適合比較有錢的人用。二，等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金2、等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。每月應還本金=貸款本金÷還款月數每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額三，假如某客戶從建設銀行等額本息貸款100萬，貸款年限30年，利率上浮10%。對應上述表格中的系數就是56.09，這就意味著從建行貸款1萬塊是56.09元的月供，貸款100萬就是5609的月供。如果我們套用公式那么，P=1000000，i=4.9%×1.1÷12，n=30×12=360，經計算，最終月供y=5609.07元。所以說，上述這個房貸月供等額本息計算系數表是相當精確的。

二：什么是月供車

你好，買車月供就是分期付款購車，每月還給金融公司或銀行的錢。貸款買車由于加上了貸款利息，費用必然比一次付款的多無論首付額多少，每月月供都需要加上利息費用月供買車可以提前獲得使用前，但需要支付利息費用，一次付款需要在資金時才可以，但不會有額外的利息費用，月供優點是可以提前獲得汽車使用前，弊端是在用比原價高的費用每月為一個不斷貶值的資產支付資金，不劃算就是分期付款買車，分攤到每個月的車款，按你的購車分期貸款金額計算提前消費，跟銀行分期付款樣

三：什么是月供貸

先看說明，后看公式： 等額本息還款法：每月以相同的額度償還貸款本息，其中利息逐月遞減，本金逐月增加。 等額本金還款法：每月以相同的額度償還本金，由于本金減少，每月的利息也逐月減少，每月的還款額度也相應減少。 等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕 等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數） （本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率 其中＾符號表示乘方。 舉例說明 假設第一次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的

四：月供不變年限

相信很多背負房貸的朋友，當手中有一部分富裕資金時，都會選擇提前歸還貸款，畢竟很少有人愿意承擔那么高的銀行負債。

在提前還款時，有兩個選擇：縮短還貸年限和減少房貸月供。那么，哪個更合適呢？我們一起來了解下。

選擇縮短還貸年限，也就是期供不變，期限減少，相當于保持原有的月供數額不變，而整體的還款期數減少，更適合于那些不愿意背負過長時間負債的借款人選擇。

選擇減少房貸月供，也就是期限不變，期供減少，相當于保持原有的還款期數不變，而每月的月供數額減少，更適合于那些感覺月供壓力大，希望降低月供壓力的借款人選擇。

兩者各有各的優勢，我們可以根據自己的實際情況，做出不同的選擇。

好了，看到這里，大家應該了解，提前還款是選擇縮短年限還是減少月供了吧。

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