什么是執行利率？買房執行利率什么意思？

什么是執行利率？執行利率是銀行根據借款人的還款能力、期限、利率水平等因素綜合確定的一個貸款利率。

一般來說，貸款利率越高，說明借款人的還款能強。如果你的房貸利率是4.9%，那么你每個月的月供就是4271元，這還是按照最低還款額計算的，如果你選擇的是等額本息還款法，那么么你每個月需要還的利息就是4471元，而且還不包括你的房貸利率上浮所帶來的利息。所以綜合來看，如果你的房貸利率是4.9，那么你每個月需要款的利息就是4471元，這樣算下來，你每個月的月供大概是1727元。當然，如果你選擇的是等額本息還款方式，那么你每個月需要還的利息就是1722##7元。

但是，如果你選擇的是等額本金還款方式，那么你每個月需要還的利息就是1732元。所以，從總體上來看，你每個月需要還的利息是1727元元。但是，如果你選擇的是等額本息還款方式，那么你每個月需要還的利息就是1772元。

所以，從總體上來看，你每個月需要還的利息是1772元。么，為什么會出現這種情況呢？主要是因為我們的房貸利率一直在上漲，這就導致了我們的月供壓力越來越大。舉個簡單的例子，假如你00萬的房貸，每個月的房貸是1萬元，那么你每個月的月供就是1萬*1萬元=1.5萬元。如果你選擇提前還款，那么你的月供就會減少到1.5萬元，這樣一來你每個月的月供就會減少到1.5萬元左右。

而且提前還款還可以享受一定的優惠，比如免息期長達30天，這樣一來來就可以省下不少利息。不過需要注意的是，提前還款的時候一定要選擇正規的銀行，避免出現逾期的情況。另外，如果你的征信報告上有污污點，就不要提前還款了，否則會影響你的信用記錄。

當然，如果你是剛需購房者，可以考慮提前還款，畢竟房貸利率上浮對你來說影響不大。但投資客，就不要提前還款了，因為你的資金壓力會更大。