為什么房地產金九銀十？房地產銷售金九銀十

為什么房地產金九銀十沒有出現呢？因為今年9月份以來，全國各地樓市調控政策不斷加碼，特別是北京、上海、深圳等一線城市，更是密集出臺了針對房地產市場的調控政策。這些政策主要包括限購、限貸、限價、限售、限商等方面。其中，限購政策最為嚴厲，不僅要求購房者必須擁有本地戶籍，而且還要社保或個稅證明。而限貸政策則是針對房地產開發商的融資問題，要求房地產開發商在銀行貸款不能超過規定的上限。

一、為什么金九銀十是房地產銷售的最好時間？

有三個原因。

一是，金九銀十是民間傳統的結婚高峰期，準備結婚的多，所以購房的人就多。

二是，金九銀十是假期相對多的時候，九月份有中秋節，十月份有國慶節，且假期較長，人們有時間逛房產市場。

三是，到了九月丶十月，一年過去了大半，房地產企業要完成一年任務，會有許多促銷措施。

二、所謂“金九銀十”真的是買房佳季嗎？

優質答案1：

金九銀十在早期就是豐收季節象征收獲，富余。這就刺激了人們的消費心理。會在豐收季節去消費。這也實際上是一個時間的概念，在時間上因為九月份和十月份進入秋收時令，是農業收獲的季節，按照人的收支消費心理，在消費、在秋冬兩季，特別是兩個季節交接的時候，家庭消費明顯增加，是一個隨時間季節而消費的金融概念。

很多的樓盤都會選在九月份，十月份開盤，這個時候恰好人們的消費心理比較松動，所以構成一個相比于其他月份的比較高的購買，所以這兩個月的消費額會明顯高于其他月份，這就是一個“金九銀十”的現象。

而開發商為了迎合人們的消費心理，就會在這個時間段，做很多給力促銷的活動和手段，優惠力度大，與買房人來說價格優惠，而且開發商一般都會加推房源或者集中開盤，可選擇性多一些可能就會錯過了好的房源，還是趕在這個階段買房好一些

優質答案2：

要看清所謂的“金九銀十”，不妨從以下幾個角度考慮。

九十月份房子的價格、房子品質以及這個時間段買房的必要性。

首先分析一下房子的價格問題，根據筆者整理的某園、某科等頭部房企今年一月份以來宣傳銷售的價格來看。從表面上看似有很大的優惠，宣傳到9折甚者85折。內部引薦還會有一些優惠。其實這個價格跟2月份、3月份的價格幾乎是一樣，只不過增加了你的購買欲，仿佛“占了便宜一樣”。

第二是房子的品質問題，品質我想分為品味和質量兩個方面討論。品味這個問題仁者見仁，與各人不同的經歷、閱歷、家庭環境、教育背景等因素強相關，自己喜歡就是好品味。

而至于質量問題，同一家企業對質量的追求不會有雙重標準，不管什么時候銷售，對質量的要求不會有高有低。況且你“金九銀十”買的房子可能是去年就建好的，現在加推而已。

第三，必要性。有些人說金九銀十買房主要是想獲得學區房，方便孩子上學，這個不成立的。通常購置房產的邏輯與購買普通商品的邏輯是不同的，房產普遍有預售先行和交房遲滯性。如買個蘋果付錢就可以拿走，而買房子辦完手續付完款可能要兩年以后才交房。兩年后交房，那我現在幾月份買跟孩子入學有什么關系呢。是學區房哪個月份買那都是學區房。

所以，綜上所述，“金九銀十”購房沒有特別的地方，最多是開發商力求在購房者心中強行塑造一個優惠的偽形象。

當然也有很多地產公司因為要完成全年銷售任務，確實有一些優惠幅度，消費者根據所在城市和所在樓盤的具體情況進行具體分析。

我想剛需購房者對于優惠不是最重要的考慮面，品質，便利、交通、位置，學區屬性才應該是重點考慮的，畢竟是要生活在這里的！

對于投資者呢，沒什么說的。家有萬金，行止由心。

三、為什么找工作都說“金三銀四，金九銀十”呢？

優質答案1：

金三銀四是有工作經驗人士跳槽的好時間，金九銀十是應屆畢業生找工作的好時間。

其實針對應屆畢業生來說，金九銀十、金三銀四都對，先沖金九銀十，再沖金三銀四。

這主要是因為近幾年各大企業校園招聘開始的時間越來越早了，每年9月份學生們剛開學就已經紛紛沖到學校搶人了。而這個時候找工作的是大四上學期或者研三上學期的學生，有的畢業論文都還沒開題呢。但是沒辦法呀，先來的都還是大公司，找到工作簽了三方再寫論文。

九、十月兩個月沒找到工作的，或者原本考研考公考托福GRE等等后來又放棄了的，還有九十月份在外實習或交換學習的，還有簽到的offer不滿意的，那就等來年的“金三銀四”了，還是有很多公司會在春季選擇補招一些崗位的。

對有工作經驗人士來說，金三銀四是正理而，金九銀十遠不如金三銀四了。這主要還是因為九十月份大公司都忙著校招搶人呢，哪還有工夫搞社招啊！

其實金三銀四金九銀十是農業社會的產物，三四月份是播種的季節，九十月份是收貨的季節。就是趕巧了，和人才市場流動的高峰重合了。另外這兩個詞用的更多的地方是樓市，那其實更沒什么道理可講了。

優質答案2：

金三銀四不僅僅指的是工作職場方向，其實很多的行業或者不同類型的區域都有這個說法。

那為什么針對職場有金三銀四呢？

1. 職場年終獎的發放

因為很多企業年終獎一般都會選擇12月底，1月底或者2月底，在晚的話公司員工會有意見的，所以基本都是在2月底前作為結算周期，3月份真正發放，這樣勢必會出現很多企業員工在3月份出現求職的情況，也就是企業所面臨的離職潮，一旦出現離職潮，市場上工作機會流動性加大，工作機會就會增多，所以這就是所謂的金三。

很多人肯定會問，那么銀四呢？

銀四是有一部分人在3月份會出現觀望，那么就會大部分人或者企業在3月份已經跳槽了，企業部分飽滿了。也就剩下銀四的說法。

2.新年后人員職業規劃的變更

還有一部分原因是因為很多人可能在上一年度覺得自己薪水不太多，想需要提升一下自己的薪水與職業大發展，于是也會導致離職，同樣各類企業有需求，于是便促進了金三銀四的出現。

3.企業業務訂單量的變動

一般情況下，年后的企業銷量都不太好，那么會導致員工沒有比較多的加班，收入隨之變少，有的人就想跳一跳來尋求發展。

對于金九銀十也是同樣的幾個原因，主要影響金九銀十還是由于求職人士的職業發展