什么是房地產并購基金？不良資產并購基金是什么

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1，不良資產并購基金是什么

不良資產并購基金是指專注于不良資產企業并購投資的基金。我是做投資基金管理 歡迎咨詢我有轉讓投資基金公司 丶i丶8丶5丶4丶8丶9丶i丶9丶2丶8丶2

2，如何理解產業并購基金

關聯交易就是企業關聯方之間的交易。 根據財政部1997年5月22日頒布的《企業會計準則--關聯方關系及其交易的披露》的規定、在企業財務和經營決策中。私募基金參與并購存在兩條獲利通道：其一是將上市公司在價格比較低廉的時候控制住，等到價格上去之后，通過逐步的變現自己手頭股權的方式來進行套現。另外一個就是收購沒有上市的公司，把它做好，然后通過上市的方法來推出套現。

3，房地產基金的介紹

房地產基金即私募股權房地產投資基金一般指專注于房地產領域的私募股權基金，是一種面向私有房地產資金進行并購或開發的投資模式。簡單的說，房地產信托一般是固定收益，房地產基金一般是浮動收益，在管理上的要求也是不太一樣，一般發行信托最多發行200份，基金沒有此類要求。有一點不同意樓上說的，房地產基金不是絕對投資股票，例如，有限合伙制的房地產投資基金直接投資的房地產資產一般是能產生較穩定現金流的高級公寓、寫字樓、倉庫、廠房及商業用房等物業，當然也包括一些房地產股票和債券，但是數量較少。

4，什么是房地產私募基金

房地產私募基金是從事房地產的收購、開發、管理、經營和營銷獲取收入的集合投資制度。它可以被看成是為投資者從事其自身的資金和管理能力所不能及的房地產經營活動的一種融資形式。房地產投資基金通過發行基金證券的方式，募集投資者的資金，委托給專業人員專門從事房地產或泛地產抵押貸款的投資，投資期限較長，追求穩定連續性的收益。基金投資者的收益主要是房地產基金擁有的投資權益的收益和服務費用。基金管理者收取代理費用。外資私募房地產基金就是房地產私募基金的一種，只是因為該基金的資金來源都是來源于中國境外，所以才叫外資私募房地產基金。房地產私募基金指的是通過私募的方式發起專注于投資房地產領域的基金。所謂私募指的是這種基金的發起方式不具有公開性，私募基金不能像我們日常所見到的證券投資基金那樣可以公開在銀行擺柜臺叫賣推銷，私募基金只能通過非公開方式找到和召集那些有錢人來開募集說明會，告訴他們這個基金準備干什么，怎么運作，能夠賺多少錢，然后這些有錢人如果決定加入這個基金，就會簽署出資證明書啥的，決定自己要向這個基金投多少錢，然后這個基金就成立了。私募基金往往是有限合伙企業的形式存在，想參與私募基金，你的最低出資額都在100萬以上，現在市面上那種幾十萬，幾萬就可以投私募的，全是忽悠人的，有非法集資的嫌疑。

5，什么是并購基金什么是夾層資本

并購基金是私募股權基金中非常重要的組成部分，一般要占整個私募股權基金募集與管理規模的60%-70%，在私募股權基金中占有非常重要的地位。并購基金一般通過改組目標公司董事會來改善公司治理，并密切監控目標公司的運營績效。夾層資本是在夾層融資這一融資過程中出現的一個專有名詞，是針對融資過程中資金的提供方也就是出資方而言的。夾層資本（Mezzanine Capital）是收益和風險介于企業債務資本和股權資本之間的資本形態，本質是長期無擔保的債權類風險資本。當企業進行破產清算時，優先債務提供者首先得到清償，其次是夾層資本提供者，最后是公司的股東。因此，對投資者來說，夾層資本的風險介于優先債務和股本之間。這里有詳細介紹：http://baike.baidu.com/view/1346954.htm?fr=ala0并購基金是私募股權基金中非常重要的組成部分，一般要占整個私募股權基金募集與管理規模的60%-70%，在私募股權基金中占有非常重要的地位。并購基金一般通過改組目標公司董事會來改善公司治理，并密切監控目標公司的運營績效。　　夾層資本是在夾層融資這一融資過程中出現的一個專有名詞，是針對融資過程中資金的提供方也就是出資方而言的。夾層資本（Mezzanine Capital）是收益和風險介于企業債務資本和股權資本之間的資本形態，本質是長期無擔保的債權類風險資本。當企業進行破產清算時，優先債務提供者首先得到清償，其次是夾層資本提供者，最后是公司的股東。因此，對投資者來說，夾層資本的風險介于優先債務和股本之間。

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